Dordrecht, Wijnstraat 89

Gelegen op een toplocatie in hartje centrum van Dordrecht biedt dit karakteristieke pand aan de Wijnstraat 89 te Dordrecht een geweldige investeringsmogelijkheid. Dit Rijksmonument is gelegen in de historische binnenstad van Dordrecht, aan de Wijnstraat. Aan wat tegenwoordig de oneven zijde is, staat de oudste bebouwing van de straat. De straat telt ruim 60 rijksmonumenten en vormt nog steeds een belangrijk historisch en cultureel onderdeel van de stad en is een aantrekkelijke locatie voor zowel bewoners als voor toeristen. De nabijheid van diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en andere voorzieningen maakt het tot een levendige en gewilde plek om te wonen en te werken. 

Het beleggingsobject bestaat uit ca. 330 m2 VVO en is verdeeld in vijf zelfstandige appartementen. De vijf woningen zijn volledig verhuurd met stabiele en betrouwbare huurders, wat zorgt voor een directe inkomstenbron. 

Kenmerken:

Appartement 89: 

Het eerste appartementen is ca. 89 m2 en gelegen op de begane grond. Dit appartement is voorzien van een ruime woonkamer, slaapkamer, badkamer, aparte toilet en een mooie tuin. 

Appartement 89A: 

Het tweede appartement is ca. 42 m2 en bevindt zich op de eerste verdieping aan de achterzijde van het beleggingsobject. Het appartement beschikt over een open keuken, badkamer, slaapvide en een mooi dakterras.

Appartement 89B:

Het derde appartement is ca. 61 m2 en bevindt zich ook op de eerste verdieping maar dan aan de voorzijde van het beleggingsobject. Dit appartement beschikt over een keuken, slaapkamer, woonkamer en een badkamer.

Appartement 89C: 

Het vierde appartement is een maisonnette van ca. 79 m2 en bevindt zich op de tweede en derde verdieping van het beleggingsobject. Dit appartement is voorzien van een ruime woonkamer en keuken. Op de derde verdieping bevindt zich de slaapkamer en de badkamer met toilet.

Appartement 89D:

Het vijfde appartement is een maisonnette van ca. 62 m2 en bevindt zich op de tweede en derde verdieping aan de achterzijde van het beleggingsobject. Op de tweede verdieping bevindt zich de woonkamer met een open keuken. De slaapkamer en badkamer met toilet bevinden zich op de derde verdieping. Via de slaapkamer is er toegang tot het dakterras. 

Informatie:

- 5 zelfstandige appartementen met eigen huisnummer

- Eigen nuts aansluitingen (Gas, Water, Electra)

WOZ-waarde:

- 89: € 225.000

- 89A: € 95.000

- 89B: € 140.000 

- 89C: € 180.000

- 89D: € 145.000

Totaal: € 785.000

Huuropbrengst:

€ 48.282,84 p/j

Huurcontracten:

- 89: onbepaalde tijd

- 89A: onbepaalde tijd

- 89B: onbepaalde tijd

- 89C: onbepaalde tijd

- 89D: bepaalde tijd

Kadastrale inschrijving: 

Dordrecht F 1507

Koopprijs: 

€ 845.000 k.k. 

Voor meer informatie kunt u het reactieformulier invullen dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.