5654 NB
Noord-Brabant
Graag bieden wij u de gelegenheid te investeren in een monumentale villa gelegen aan de Hoogstraat 333 te Eindhoven
Dit gebouw is verbouwd tot woongebouw bestaande uit diverse onzelfstandige studio’s en kamerbewoning. Het gebouw is gelegen aan de Hoogstraat met alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, horeca, recreatie binnen handbereik.
De propositie
Deze villa dateert uit omstreeks 1880 en is gebouwd als woonhuis in eclectische stijl. Vanwege het architectonische belang is de villa omstreeks 1975 opgenomen in gemeentelijk monumentenregister.
De villa is vanaf 1930 gebruikt hoofdkantoor van Matrassenfabriek Nederland NV. Na de verplaatsing van de fabriek heeft de directeur van de matrassenfabriek de villa gebruikt als privé woonhuis. De opvolgend eigenaar heeft de villa gerenoveerd en geschikt gemaakt voor bewoning in de vorm van onzelfstandige studio’s en kamerbewoning.
Momenteel biedt de villa woonruimte aan 10 young profesionals. Recentelijk is er een omgevingsvergunning afgegeven ter uitbreiding van de villa met ca 44 m², tot 11 verhuurbare eenheden.
Kenmerken algemeen:
Uitbreidingsmogelijkheid
Oppervlaktes wooneenheden
Bestaande situatie Nieuwe situatie
Actuele huuropbrengst (huidige situatie)
€ 60.660,- per jaar, inclusief servicekosten en stoffering.
De huur van kamer A en G zijn opgezegd en komen per 1 juli leeg. Vanwege de beoogde verkoop en de mogelijkheid tot uitbreiding worden deze niet verhuurd door verkoper. De huur wordt hierdoor verminderd met resp. € 460, - en € 485,- (incl.) per maand
Eigenaarslasten (huidige situatie)
De eigenaarslasten bedragen € 9.099,- per jaar (energie, water, internet, opstalverzekering, afvalverwerking rioolheffing en ozb)
Locatie
De Hoogstraat vormt de verbinding tussen het centrum van Eindhoven en de Kempen. De villa is gelegen nabij alle voorzieningen zoals stadscentrum, park, scholen, Franz Leharplein, High Tech Campus en uitvalswegen.
Het Franz Leharplein met diverse dagwinkels en 2 supermarkten ligt direct om de hoek.
Het verkoopproces
Uitnodiging Bieding
Indien u geïnteresseerd bent in het aankopen van dit object kunt u reactieformulier invullen.
In ieder geval dient de volgende informatie te worden opgenomen in uw bieding
Mogelijkerwijs dat verkoper meer gedetailleerde ( informatie van u (en mogelijke financier) verlangen
Uitgangspunten transactie
Potentiële kopers dienen hun eigen kosten gedurende het transactie proces te dragen.
De verkoper heeft Zuiderlink Real Estate aangesteld als exclusieve manager van het verkoopproces.
Het transactieproces en de voorgestelde verkoop is te allen tijde onderhevig aan goedkeuring van de verkoper en eventuele gesprekken zullen plaatsvinden onder het voorbehoud van gunning
Het object zal “as is, where is” worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu technische en/of fiscale aspecten van de objecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen
Het uitbrengen van een bod, ongeacht of dat indicatief of definitief is, heeft niet tot gevolg dat voor verkoper verplichtingen ontstaan, ook niet om informatie te verschaffen of te onderhandelen. De acceptatie van een bod zonder dat dit is uitgewerkt in een schriftelijke koopovereenkomst zal zijdens verkoper nimmer leiden tot een verplichting tot levering of anderszins jegens koper.
Vraagprijs vanaf € 995.000 k.k.
Land
Nederland
Soort pand
Kamerverhuurpand
Laatste wijziging
19-5-2023
Perceeloppervlakte
493 m2
Vloeroppervlakte
349 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Excl. Garage
Bouwjaar
1880
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder naam
Kamer A
Adres
Hoogstraat 333
Soort pand
Kamerverhuurpand
Vloeroppervlakte
26 m2
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 4.620
Huurder naam
Kamer B
Adres
Hoogstraat 333
Soort pand
Kamerverhuurpand
Vloeroppervlakte
26,9 m2
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 3.600
Huurder naam
Kamer C
Adres
Hoogstraat 333
Soort pand
Kamerverhuurpand
Vloeroppervlakte
19,8 m2
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 4.200
Huurder naam
Kamer D
Adres
Hoogstraat 333
Soort pand
Kamerverhuurpand
Vloeroppervlakte
22,3 m2
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 4.500
Huurder naam
Kamer E
Adres
Hoogstraat 333
Soort pand
Kamerverhuurpand
Vloeroppervlakte
21,7 m2
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 4.920
Huurder naam
Kamer F
Adres
Hoogstraat 333
Soort pand
Kamerverhuurpand
Vloeroppervlakte
19,4 m2
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 4.200
Huurder naam
Studio G
Adres
Hoogstraat 333
Soort pand
Kamerverhuurpand
Vloeroppervlakte
21,7 m2
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 4.920
Huurder naam
Studio H
Adres
Hoogstraat 333
Soort pand
Kamerverhuurpand
Vloeroppervlakte
29,5 m2
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 6.600
Huurder naam
Studio I
Adres
Hoogstraat 333
Soort pand
Kamerverhuurpand
Vloeroppervlakte
46,9 m2
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 6.300
Huurder naam
Appartement 1
Adres
Hoogstraat 333
Soort pand
Kamerverhuurpand
Vloeroppervlakte
33,5 m2
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 6.600
Huursom
€ 50.460
Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Factor
19,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Gestel
Sectie
C
Nummer
5158
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!