7521 SR
Overijssel
ALGEMEEN
Een
fraai langdurig verhuurd beleggingsobject gelegen in de Enschedese woonwijk
Twekkelerveld, bestaande uit een grootschalige winkelruimte met ruim parkeerterrein
met 35 parkeerplaatsen, beschikbaar voor de verkoop.
Het object is gelegen in het hart van de woonwijk Twekkelerveld. Twekkelerveld is gelegen ten noorden van de Enschedese binnenstad. Rondom de woonwijk Twekkelerveld bevinden zich belangrijke instellingen en terreinen als de Universiteit Twente, het Kennispark en het Havengebied van Enschede.
Het object is gebouwd in 2011 en is goed onderhouden. Voorheen was het object in gebruik als zijnde supermarkt. Het geheel is opgetrokken middels een degelijke staalconstructie met metselwerk met als groot voordeel dat het object een kolomvrije overspanning heeft. Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 1.050 m² omvattende een grootschalige winkelruimte, personeelsruimte en magazijn.
Thans is het object langdurig verhuurd aan een kringloopwinkel. Bij serieuze interesse zijn nadere gegevens betreffende de huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar.
ENERGIELABEL
Het
object beschikt over energielabel A.
BEREIKBAARHEID
Het
object is goed bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer. In de directe
nabijheid bevindt een bushalte met een directe verbinding naar het NS-station
Enschede Kennispark. Middels de Westerval is er een directe verbinding met de
A35.
VLOEROPPERVLAKTE
De
totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 1.050 m² en is als volgt onderverdeeld:
Winkelruimte:
ca. 1.050 m²
Frontbreedte:
25 meter
Het
vloeroppervlak is ingemeten en berekend door Zibber conform de meetinstructie
NEN 2580. Het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar.
PARKEREN
Op eigen
terrein zijn 35 parkeerplaatsen gelegen. In de directe omgeving kan tevens gratis
geparkeerd worden.
BESTEMMING
Volgens
het bestemmingsplan “Twekkelerveld 2005“ heeft het onderhavige de bestemming “Detailhandel“.
Voor het
volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.
WIJZE
VAN OPLEVERING
Het
object wordt in de huidige staat, onder bezwaar van huur en gebruik,
opgeleverd.
HUUROPBRENGST
De
actuele netto huuropbrengst bedraagt € 66.000,- per jaar, te vermeerderen met
BTW en exclusief incentives. Huurder verkrijgt gedurende de eerste twee huurjaren een huurkorting.
Bij
serieuze interesse zijn nadere gegevens betreffende de huurovereenkomst op
aanvraag beschikbaar.
KADASTRAAL
Het
geheel is plaatselijk bekend als Johan Wijnoltsstraat 125, 7521 SR Enschede,
kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie S, nummer 1985, perceelsoppervlakte
2.428 m².
LEVERING
Het
object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige
verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-,
technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de
afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
VRAAGPRIJS
€ 750.000,-
kosten koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom
ter grootte van 10% van de koopsom.
NOTARIS
Ter
keuze van de koper.
VOORBEHOUD
Definitieve
goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en
is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud
van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
2-7-2024
Perceeloppervlakte
2.428 m2
Vloeroppervlakte
1.050 m2
Bouwjaar
2011
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder naam
M&M Bazaar B.V.
Adres
Johan Wijnoltsstraat 125127
Soort pand
Bedrijfspand
Vloeroppervlakte
1050 m2
Ingangsdatum
1-12-2023
Expiratiedatum
30-11-2028
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 66.000
Zekerheidsstelling
€ 19.965, Waarborgsom
Huursom
€ 66.000
Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Factor
11,40
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Lonneker
Sectie
S
Nummer
1985
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!