Groningen, Bessemoerstraat 11 A

Omschrijving

Geheel verhuurd appartement van circa 90 m² gelegen op een fraaie locatie in een rustige wijk, de Tuinwijk, op steenworp afstand van het winkelcentrum ¨Paddepoel¨ in Groningen. Het beleggingsobject betreft een bovenappartement in een (slapende) vve en is gelegen in Paddepoel - Zuid met voorzieningen als winkels en restaurants op loopafstand. Het Zernike complex ligt op 10 minuten fietsafstand van het pand. De Universiteit en de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen liggen op 5 minuten fietsafstand. Het Noorderplantsoen is op loopafstand bereikbaar. Het pand beschikt over vier verhuurde studentenkamers met een gezamelijke keuken, een douche/badkamer, toilet en twee balkons.

Indeling. Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hal met toegang met twee kamers van ca 15 m² en 21 m² en de keuken op de 1e verdieping. In de keuken staat de vaatwasser en de wasmachine, tevens een separaat toilet. Via de trapopgang in de hal is de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping: De overloop van ca 6 m² die toegang geeft tot twee kamers van ca 9 m² en 14 m² en een gemeenschappelijke douche/badkamer en verder ook toegang tot het eerste balkon.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte circa 90 m²
• HR CV-ketel, eigendom
• VvE, slapend
• Bushalte op twee minuten loopafstand
• Geheel voorzien van hardhout kozijnen met HR ++ beglazing
• Het pand kan, door de gunstige ligging, prima worden voorzien van zonnepanelen
• Brandblussers zijn aanwezig - Standaard waarborgsomregeling van toepassing
• Beschikt over een onttrekkingsvergunning/kamerverhuurvergunning
• Fietsenberging van ca 6 m²
• Aanvaarding in overleg.

Het pand wordt in verhuurde staat verkocht, de huurcontracten zijn op aanvraag beschikbaar.

Huidige Huurstromen:

• Kamer 1: Huurprijs exclusief € 292,31
• Kamer 2: Huurprijs exclusief € 258,58
• Kamer 3: Huurprijs exclusief € 404,74
• Kamer 4: Huurprijs exclusief € 236,10

Netto huursom per jaar: € 14.300,76

Servicekosten € 360,00 per maand x 12 = € 4.320,00 T

Totaal € 14.300,00 + € 4.320,00 = € 18.620,00

Pandinformatie