2025 NA
Noord-Holland
Deze belegging betreft een tweetal winkel-/kantoor-/bedrijfsunits met parkeerplaatsen nabij het winkelcentrum van Delftwijk, Haarlem-Noord.
Op de begane grond van een geheel nieuw appartementencomplex ‘Triade’, is een winkel-/bedrijfsruimte gesitueerd, van totaal circa 442 m², verdeelt over vijf units. Deze twee units, in verhuurde staat, zijn momenteel voor verkoop beschikbaar.
De units verkeren aan zowel de binnen als -buitenzijde in goede staat van onderhoud. De buitengevel is uitgevoerd in de volgende materialen: Metselwerk bestaande uit rood/bruingrijze baksteen. De gevelbekleding bestaat uit natuurlei in de kleur bruingrijs gemêleerd. Alle units zijn uitgevoerd met een betonnen systeemvloer. Aan de buitenkant van de galerijgevel bevindt zich een luifel tegen zon en regen.
De Generaal Spoorlaan sluit direct aan op het Marsmanplein, hét winkelcentrum in de wijk Delftwijk. De wijk is gerealiseerd tussen 1957 en 1963 als één van de wederopbouwwijken van Nederland. Deze wijk is recent geheel geherstructureerd. De woningen in deze wijk voldeden, zowel bouwtechnisch als woontechnisch, niet meer aan de eisen van deze tijd. Daarom zijn de woningen gesloopt en vervangen door nieuwbouw. Straten zijn opnieuw ingericht, de verkeerssituatie is aangepast en het winkelcentrum is verbeterd.
De Generaal Spoorlaan is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen- als het openbaar vervoer. Het ligt op 2 minuten afstand van de A-208 richting Beverwijk, Zaandam en Alkmaar en binnen 10 minuten van de A-9 richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag. In de directe omgeving bevindt zich een uitgebreid scala van winkels.
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
15-10-2019
Vloeroppervlakte
157 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Nr.145A:
Winkelruimte van ca. 79 m²
Nr.145B:
Winkelruimte van ca. 78 m² + 1 parkeerplaats
Bouwjaar
1995
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Nr.145A
Ingangsdatum: 1 februari 2008
Huurperiode: 10 jaar
Verlengingsperiode: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende t/m: 28 februari 2018
Waarborgsom: € 4.242,48
Huurprijs: prijspeil 1 januari 2016 € 16.297,80
excl. btw per jaar.
Nr.145B
Ingangsdatum: 01 november 2016
Huurperiode: 2 jaar
Verlengingsperiode: 5 + 5 jaar
Momenteel lopende t/m 31 oktober 2018
Waarborgsom: € 4.719,-
Huurprijs: prijspeil 1 november 2016 € 12.840 excl. btw per jaar (gemiddeld i.v.m. huurkorting jaar 1 en 2. Per 1 november 2018 vervalt de huurkorting en bedraagt de huurprijs € 15.600,00 excl. btw per jaar)
Totale huurprijs € 29.137,80 excl. btw per jaar.
Huursom
€ 29.137
Vraagprijs
€ 299.000 K.K., excl. btw
Factor
10,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Schoten, sectie D, nummer 1244 A32
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!