1214BE
Noord-Holland
Op een uitstekende zicht locatie in het levendige winkelgebied aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, bieden wij een op A1 locatie gelegen twee winkelruimtes en een appartement te koop aan ter grootte van totaal ca. 266 m² Bvo. (Winkelruimte hoekpand, Winkelruimte tussenpand en een
1 slaapkamer appartement boven de winkel van het tussenpand)
Het hoekpand wordt momenteel gehuurd door de SNS bank.
Het tussenpand en appartement wordt momenteel gehuurd door UP Vastgoed. (Appartement wordt momenteel zakelijk verhuurd eveneens door Up vastgoed)
Op de Gijsbrecht van Amstelstraat bevindt zich een grote diversiteit aan winkelbedrijven, variërend van landelijke filiaalbedrijven zoals de Albert Heijn tot aan lokale detaillisten in zowel food, mode en bijvoorbeeld de verzorgingsbranche. Andere winkelketens en speciaalzaken op de Gijsbrecht van Amstelstraat zijn bijvoorbeeld: HEMA, Kruidvat, Etos en ICI Paris.
Het eerste object, hoekpand aan de Hilversweg 72 te Hilversum bestaat uit een winkelruimte met kantoorruimte, opslagruimte gelegen op de begane grond, kelder en 1ste etage met een totale BVO van ca. 170m2 met als indeling;
Begane grond; entree met ruime etalage, pantry, kantoor en wc.
Kelder; volledig onderkeldering met opslagruimtes, wc en een pantry
1ste etage; kantoorruimtes
Het tweede object, tussenpand aan de Gijsbrecht van Amstelstraat 184 te Hilversum bestaat uit een winkelruimte / kantoorruimte, wc en pantry gelegen op de begane grond met een totale BVO van ca. 54m2 met als indeling;
Begane grond; entree met ruime etalage / kantoor, pantry en wc.
Het derde object, appartement boven de winkel van het tussenpand aan de Gijsbrecht van Amstelstraat 184 A te Hilversum is een 1 slaapkamer appartement met een totale BVO van ca. 42m2 met als indeling;
Zelfstandige opgang naar 1ste verdieping (Ingang Hilversweg), dakterras, overloop, badkamer, keuken, slaapkamer en woonkamer.
Vanuit de overloop is er toegang tot dakterras.
Er zullen gesprekken plaatsvinden met de SNS bank om te kijken naar het contract van de Hilversweg 72 om eventueel vroegtijdig te verlengen.
Aan energielabels en plattegronden per object wordt momenteel gewerkt.
Extra info;
Hilversweg 72 te Hilversum;
2020; Hoofdriool vervangen tot aan de gemeente aansluiting twv €5.000,-
2023; is de hoofdingang vernieuwd twv €8.000,-
2024; de wc begane grond opgefrist met nieuwe tegelvloer twv €3.000,-
Gijsbrecht van Amstelstraat 184 te Hilversum;
2024; Hoofdriool vervangen tot aan de buren twv €9.000,- (Waren aangesloten op de oude putten, deze zijn dichtgestort)
Gijsbrecht van Amstelstraat 184 A te Hilversum;
2023; Nieuwe keuken geplaatst met nieuw apparatuur twv €5.000,-
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
20-6-2024
Perceeloppervlakte
183 m2
Vloeroppervlakte
266 m2
Nadere specificatie oppervlakte
*Winkelpand (Hoek) ca 170m2 BVO *Winkelpand (Tussenpand) ca 54 m2 BVO *Appartement (boven winkel tussenpand) ca 42m2
Bouwjaar
1905
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder naam
SNS Bank (Btw vrij)
Adres
Hilversweg 72
Soort pand
Winkelpand
Vloeroppervlakte
170 m2
Ingangsdatum
1-5-2016
Expiratiedatum
1-5-2026
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 36.125
Huurder naam
Up vastgoed (Met Btw)
Adres
Gijsbrecht van Amstelstraat 184
Soort pand
Winkelpand
Vloeroppervlakte
54 m2
Ingangsdatum
1-2-2023
Expiratiedatum
31-1-2026
Opzegtermijn in aantal maanden
3 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 13.800
Zekerheidsstelling
€ 3.000, Waarborgsom
Huurder naam
Up vastgoed (Btw vrij)
Adres
Gijsbrecht van Amstelstraat 184A
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
42 m2
Ingangsdatum
1-8-2023
Expiratiedatum
31-1-2026
Opzegtermijn in aantal maanden
2 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 9.600
Zekerheidsstelling
€ 1.600, Waarborgsom
Huursom
€ 60.125
Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Factor
14,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Hilversum
Sectie
L
Nummer
1045 en 1046
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!