Nieuwegein, Koekoekslaan 2 B
3435 CL
Utrecht
Omschrijving
Wij bieden u te koop aan een volledig verhuurd health & beauty centrum met een woonbestemming aan de Koekoekslaan 2B te Nieuwegein.
Het object is gelegen op de begane grond en is onderverdeeld in diverse kantoorkamers.
Het vloeroppervlak bedraagt totaal 228,34 m² v.v.o. (conform NEN 2580), verdeeld in diverse ruimtes. De ruimte is geheel zelfstandig en bij het object behoren 3 parkeerplaatsen. Het object beschikt over energielabel A.
De huidige huuropbrengst per jaar bedraagt € 33.899,16 te vermeerderen met btw. Één van de huurders heeft opgezegd per 1-4-2023. Dan is er ca. 45 m² en een parkeerplaats beschikbaar, welke sinds recent te huur wordt aangeboden.
De kantoor-/praktijkruimte beschikken over: gezamenlijke entree, alarminstallatie, systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen, gezamenlijke pantry voorzien van boiler, radiatoren voorzien van thermostatische kranen, mechanische ventilatie, te openen ramen, twee toiletten en zonwering.
De ligging van
de kantoor-/praktijkruimte is zeer gunstig. Het ligt tegen het centrum aan en
direct tegenover het St. Antonius Ziekenhuis Nieuwegein. Op steenworp afstand
ligt het tramstation, waardoor alle delen van de stad direct bereikbaar zijn.
Nieuwegein ligt op nog geen vijf kilometer van de stad Utrecht en is omsloten
door de rijkswegen A2, A12 en A27. Hierdoor is de Koekoekslaan ook met de auto
perfect bereikbaar.
Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
Huurinkomsten:
€ 33.899,16 per jaar
Factor: 11,8
Oppervlakte: 228,34 m² v.v.o.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Kantoorpand
Laatste wijziging
3-1-2024
Vloeroppervlakte
228 m2
Nadere specificatie oppervlakte
v.v.o., conform NEN 2580 meetstaat
Bouwjaar
1988
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder naam
JH Bent
Adres
Koekoekslaan 2 CDE
Soort pand
Overig
Vloeroppervlakte
45 m2
Ingangsdatum
17-12-2023
Expiratiedatum
1-4-2024
Opzegtermijn in aantal maanden
6 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 7.112
Zekerheidsstelling
€ 2.064, Waarborgsom
Huurder naam
Voetverzorging Angel
Adres
Koekoekslaan 2 CDE
Soort pand
Kantoorpand
Vloeroppervlakte
24 m2
Ingangsdatum
1-1-2016
Expiratiedatum
31-12-2024
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 7.052
Zekerheidsstelling
€ 4.528, Bankgarantie
Huurder naam
Beauty by Nodiy
Adres
Koekoekslaan 2 CDE
Soort pand
Kantoorpand
Vloeroppervlakte
19 m2
Ingangsdatum
1-3-2022
Expiratiedatum
28-2-2025
Opzegtermijn in aantal maanden
6 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 3.264
Zekerheidsstelling
€ 1.100, Waarborgsom
Huurder naam
Mind & Body Balance
Adres
Koekoekslaan 2 B
Soort pand
Kantoorpand
Vloeroppervlakte
33 m2
Ingangsdatum
1-10-2021
Expiratiedatum
30-9-2024
Opzegtermijn in aantal maanden
6 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 4.659
Zekerheidsstelling
€ 1.647, Waarborgsom
Huurder naam
Healthy Hair Tricholy
Adres
Koekoekslaan 2 B
Soort pand
Kantoorpand
Vloeroppervlakte
34 m2
Ingangsdatum
1-4-2022
Expiratiedatum
31-3-2025
Opzegtermijn in aantal maanden
6 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 4.844
Zekerheidsstelling
€ 1.465, Waarborgsom
Huurder naam
Angelshop
Adres
Koekoekslaan 2 B
Soort pand
Kantoorpand
Vloeroppervlakte
24 m2
Ingangsdatum
1-2-2016
Expiratiedatum
31-12-2024
Opzegtermijn in aantal maanden
3 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 3.691
Zekerheidsstelling
€ 1.125, Waarborgsom
Huurder naam
Joy Nieuwenhuizen
Adres
Koekoekslaan 2 B
Soort pand
Kantoorpand
Vloeroppervlakte
23 m2
Ingangsdatum
1-4-2022
Expiratiedatum
31-3-2025
Opzegtermijn in aantal maanden
6 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 3.277
Zekerheidsstelling
€ 991, Waarborgsom
Huursom
€ 33.899
Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Factor
11,80
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Nieuwegein
Sectie
C
Nummer
2092
Appartementsindex
19, 20, 21
Jaarlijkse bijdrage
€ 5.144
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Amsterdam
Amsterdam
Rotterdam
