3032 EN
South Holland
Goudsesingel 531 + 1 pp (huurder Multiconvert
B.V.)
Kantoorruimte op niveau 1 ter grootte van ca. 139 m² alsmede 1
parkeerplaats in de
garage.
Pompenburg 180 + 2 pp (huurder Te Pas Advocatuur
B.V.)
Kantoorruimte op niveau 0 ter grootte van ca. 233 m² alsmede 2
parkeerplaatsen in
de garage.
Kantoorruimte op niveau 0 ter grootte van ca. 160 m² alsmede 3
parkeerplaatsen in
de garage.
De appartemensrechten maken deel uit van een wooncomplex bestaande uit 15 bouwlagen met kantoorruimten op niveau 0 en -1 en een parkeergarage op niveau -1 en -2 gelegen op erfpachtgrond welke tot en met 16 november 2047 is afgekocht.
Bestemming
Bestemmingsplan Oude Noorden en Agniesebuurt
Bestemming Wonen, ter plaatse van de parkeergarage functieaanduiding 'parkeergarage'.
In het bestemmingsplan is niets gevonden dat het houden van kantoor op niveau 0-1 van het wooncomplex is toegestaan. Vanaf de ontwikkeling van het gebouw is dit altijd zo bedoeld en wordt ook als zodanig benoemd in de leveringsakte.
Kadastrale gegevens:
Erfpacht:
Het object is gelegen op een recht van erfpacht. Het recht is door Gemeente Rotterdam op 16 november 1997 uitgegeven. Het recht geldt tot en met 17 november 2096. De canonverplichting is afgekocht tot en met 16 november 2047.
Vereniging van Eigenaars:
Vereniging van Eigenaars Flatgebouw ‘Pompenburcht’ aan de Pompenburg
hoek Goudsesingel te Rotterdam is actief.
De jaarlijkse VVE bijdrage bedraagt: € 8.292,72.
Bouwjaar:
1999 (bron: BAG-viewer).
Energielabel:
A, geldig tot en met 28 februari 2029.
Land
Nederland
Soort pand
Kantoorpand
Laatste wijziging
4-4-2024
Vloeroppervlakte
532 m2
Bouwjaar
1999
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
Huurder naam
Multiconvert B.V.
Adres
Goudsesingel 531
Soort pand
Kantoorpand
Vloeroppervlakte
139 m2
Ingangsdatum
1-9-2020
Expiratiedatum
31-8-2025
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 31.060
Zekerheidsstelling
€ 4.300, Waarborgsom
Huurder naam
Te Pas Advocatuu B.V.
Adres
Pompenburg 180
Soort pand
Kantoorpand
Vloeroppervlakte
233 m2
Ingangsdatum
1-1-2017
Expiratiedatum
31-12-2026
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 31.264
Zekerheidsstelling
€ 7.730, Waarborgsom
Huursom
€ 94.074
Vraagprijs
€ 1.400.000 k.k.
Factor
14,90
Eigendomssituatie
Erfpacht
Gemeente
Rotterdam
Sectie
AD
Nummer
763
Appartementsindex
1, 4, 3, 110, 111, 112, 116, 117 en 161
Jaarlijkse bijdrage
€ 8.293
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!