Rotterdam - Pernis, Jongejanstraat 1 t/m 20
3195 TE
Zuid Holland
Omschrijving
Namens Dominus I Vastgoed
B.V. bieden wij een volledig verhuurd complex aan, op een afsluitbaar eigen
terrein, bestaande uit één garagebedrijf, een woning op de 1e verdieping, 18
garageboxen, één losse bedrijfshal gelegen op een zeer groot kavel van ca. 2296
m2 eigen grond.
Het complex is recent (2024) geschilderd, de daken van de woning en bedrijfshallen zijn in aug. 2019 vervangen, voor de rest zijn de 2 overhead deuren van het garagebedrijf vervangen in 2023.
Het complex is gelegen midden in een woonwijk aan de Jongejanstraat 1-20. Waardoor dit grote terrein van 2296 m2 mogelijkheden biedt voor eventuele ontwikkeling. Ook om door te verhuren biedt het een goede risicospreiding door middel van 21 afzonderlijke eenheden met ca. 21 afzonderlijke huurders. Het garagebedrijf is verhuurd tot en met 31 dec. 2028 en de kleinere hal is verhuurd tot en met 31 jan. 2028. De woning is verhuurd voor onbepaalde tijd maar kan indien gewenst eventueel ook leeg worden opgeleverd. De garageboxen hebben geen huurbescherming en kunnen indien gewenst door een koper leeg gemaakt worden.
De actuele jaarhuur is € 65.703,- per jaar exclusief service- en energiekosten en exclusief B.T.W.
Kerngegevens- 21 volledig verhuurde units;
- Groot terrein van 2296 m2 midden in een woonwijk met ontwikkelingsmogelijkheden;
- risicospreiding;
- gelegen in een dynamische omgeving;
- Garagebedrijf ca. 285 m2.
- Woning ca. 146 m2.
- Bedrijfshal ca. 48 m2.
- 18 Garageboxen ca. 17 m2 per stuk.
- de ondergrond is eigen grond.
- Woning energielabel C.
- Gemeente : Pernis;
- sectie : B;
- nummer : 4252;
- grootte : 2.296 m² eigen grond.
Bouwjaar
Oorspronkelijk 1962 en in recente jaren vernieuwd en verduurzaamd naar een keurig
complex.
Bestemming
Bestemmingsplan gemeente Rotterdam bestemmingsplan onherroepelijk (2015-03-28).
- 21 afzonderlijke huurders;
- jaarhuur € 65.703,- per jaar excl. BTW;
- geen voorschot servicekosten;
- geen voorschot energie en water;
- jaarlijkse indexatie;
- alle huurders hebben een zekerheidstelling van 2-3 maanden huurverplichting voldaan.
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.
Exclusiviteit
Eventuele exclusiviteit in het verkoopproces wordt uitsluitend verleend na het tekenen van een Letter of Intent of Koopovereenkomst. Verkoper is in ieder geval tot die tijd niet gebonden tot een tegenvoorstel of andere vorm van verplichting, noch vormt deze verkoopbrochure of het proces een basis voor contractuele of precontractuele verplichtingen, noch geeft dit recht tot deelname aan een mogelijke voortzetting van het verkoopproces. Verkoper behoudt zich te allen tijden zonder opgaaf van reden het recht voor om de transactie of onderhandelingen te staken.
Due Diligence
Verkoper is aan potentiële kopers, belanghebbende en andere geïnteresseerden geen enkele vorm van vergoeding verschuldigd voor bijvoorbeeld het uitvoeren van aankooponderzoek(en), advies en/of dienstverlening door derde(n), het doen of laten onderhandelen c.q. bemiddelen ten einde het object te verwerven c.q. te verkoper, noch kunnen bovengenoemde personen aan enige transactie nu of in de toekomst enig recht op vergoeding of schadeloosstelling van welke aard dan ook ontlenen, met uitzondering van die vergoeding welke verkoper met u uitdrukkelijk schriftelijk is overeengekomen.
Vertrouwelijkheid
De informatie in deze verkoopbrochure is namens Verkoper door Dominus II Vastgoed B.V. verstrekt en is uitsluitend bestemd voor gebruik door de partijen aan wie het is gericht. De verkoopbrochure is uitsluitend bedoeld om informatie te verstrekken aan potentiële bieders en mag in geen enkel geval beschikbaar worden gesteld aan andere partijen dan degene aan wie het is gericht. U dient zich te allen tijde te onthouden van uitlatingen over uw deelname aan het verkoopproces, waaronder iedere vorm van inmenging, dat wil zeggen direct of indirect, openlijk of bedekt, in alle gesprekken die Verkoper met u heeft of aangaat met derde(n) aangaande het Verkochte tijdens onderhandelingen alsook daarna wanneer onderhandelingen met u niet hebben geleid tot een koop overeenstemming.
Notarieel transport
Per direct mogelijk.
Vraagprijs:
€ 1.175.000,- kosten koper.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
25-7-2024
Perceeloppervlakte
2.296 m2
Vloeroppervlakte
785 m2
Nadere specificatie oppervlakte
• Garagebedrijf ca. 285 m2. • Woning ca. 146 m2. • Bedrijfshal ca. 48 m2. • 18 Garageboxen ca. 17 m2 per stuk.
Bouwjaar
1962
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Adres
Jongejanstraat 1
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
146 m2
Ingangsdatum
1-1-2018
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 14.990
Adres
Jongejanstraat 2
Soort pand
Bedrijfspand
Vloeroppervlakte
285 m2
Ingangsdatum
1-1-2019
Expiratiedatum
31-12-2028
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 21.600
Adres
Jongejanstraat 2a
Soort pand
Bedrijfspand
Vloeroppervlakte
48 m2
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 6.000
Adres
Jongejanstraat 3 t/m 20 Garageboxen
Soort pand
Bedrijfspand
Vloeroppervlakte
17 m2
Opzegtermijn in aantal maanden
2 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 23.113
Huursom
€ 65.703
Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Factor
17,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Pernis
Sectie
B
Nummer
4252
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Woudenberg
Kerkrade
Schiedam
