Rotterdam, Spruytstraat 21 A

Omschrijving

Beleggers opgelet! Studio complex met kamerverhuur vergunning op loopafstand bij overdekt winkelcentrum Zuidplein

Bent u op zoek naar een prachtig gemeubileerd beleggingsobject inclusief kamerverhuurvergunning en direct rendement? Zoek dan niet verder!

Deze grote dubbellaagse boven woning van maar liefst 94m2, in de gewilde Tarwewijk in Rotterdam, is in 2021 geheel gerenoveerd en verbouwd naar 3 luxe gemeubileerde studio's.
Alle studio's zijn hoogwaardig afgewerkt, smaakvol ingericht en volledig gemeubileerd. Wonen met een hoofdletter W, waarbij de huurder van alle gemakken voorzien is. Studio complex wordt in verhuurde staat verkocht

Om de woonbeleving van de huurder zo hoog mogelijk te maken beschikken de huurders over een ruime keuken en woonkamer. De woning bestaat uit 2 etages.

Op slechts 10 minuten loopafstand van winkelcentrum en metrostation Zuidplein. In het Hart van Zuid wordt en is volop geïnvesteerd. De uitbreiding van Ahoy, het nieuwe kunstenpand, theater en zwembad zijn gerealiseerd en in de toekomst wordt er veel nieuwbouw gepleegd bereikbaar, wat de woning ideaal maakt voor de verhuur aan (internationale) studenten. Verder is het centrum op fietsafstand en openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving van het appartement. Hierdoor zijn de kamers ook erg in trek bij young professionals en starters.

Dit object wordt in verhuurde staat aangeboden. Dit betekent dat u direct rendement geniet vanuit de huurpenningen. Daarnaast is het pand onlangs gerenoveerd waardoor u vooruit geen kosten kwijt bent aan renovatie en leegstand.
Het object wordt u aangeboden inclusief 3 lopende huurcontracten, meubels en inrichting. Alle huurders zijn grondig gescreend.

De huurcontracten zijn van tijdelijke aard, dit geeft u ook de kans om eventueel na afloop van de huurcontracten, voor een andere verhuurstrategie te kiezen.

Indeling woning

Het appartement strekt zich uit over 1e en 2e etage.

Studio 1 bevindt zich op de 1e etage, gesitueerd aan de achterzijde: circa 20m2
- Slaapkamer circa 16,5 m2
- Eigen Keuken circa 2,2 m2
- Eigen Badkamer circa 1,5 m2

Studio 2 bevindt zich op de 1e etage, gesitueerd aan de voorzijde: circa 20m2
- Slaapkamer circa 18m2
- Eigen Keuken
- Eigen Badkamer circa 2m2

Studio 3 bevindt zich op de 2e etage: circa 40m2. Dit is meer een semi 2 kamer appartement
- Woonkamer circa 15 m2
- Slaapkamer circa 9 m2
- Eigen Keuken circa 3,5 m2
- Eigen Badkamer circa 2 m2

Gedeelde faciliteiten:
2 toiletten

Huidige huurprijzen:
Studio 1, op 1e etage; € 775,- + € 51,50 service kosten per maand
Studio 2, op 1e etage; € 725,- + € 46,50 service kosten per maand
Studio 3, op 2e etage; € 845,- + € 51,50 service kosten per maand

Totale huursom € 29.934,- incl. nuts op jaarbasis in huidige verhuurde staat.
Het huurpotentieel is te verhogen. Bij een huurmutaties heeft u de gelegenheid om de kamers te verhuren voor een hogere huurprijs

Alle kamers worden gemeubileerd verhuurd incl. gas, water, elektra, gemeentelijke belastingen en een internetabonnement.

BIEDEN VANAF € 329.500

Details:
• Bouwjaar 1936
• Eigen grond
• Gebruikers oppervlakte: 94 m2 (volgens taxatierapport)
• Inclusief Kamerverhuur vergunning!
• Verwarming via C.V. combiketel Remeha
• Het appartement is begin 2021 volledig gerenoveerd en gemeubileerd
• Tijdelijke huurcontracten welke opzegbaar zijn door verhuurder
* Winkelcentrum Zuidplein op loopafstand , perfecte locatie
• Oplevering: Bij voorkeur snelle afname zonder voorbehouden

- 2% aankoop fee ex. BTW met verhuur en beheer afname *
- 2,75 % aankoop fee ex. BTW zonder verhuur en beheer afname

* Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental (beheerovereenkomst wordt vooruit getekend bij koopakte)

Op al onze aanbiedingen zijn onze algemene voorwaarden van toepassing https://www.fortus.nl/37-c09f/voorwaarden-en-aansprakelijkheid

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Fortus en de aan haar gelieerde ondernemingen.

Pandinformatie