Rozenburg, Zuidzijde 4 A & B

3181 LR

Noord-Holland

€ 925.000

(k.k.)

Te koop

Bedrijfspand - Rozenburg - Zuidzijde 4 A & B

Foto's 6

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan, een tweetal verhuurde bedrijfsobjecten gelegen aan Zuidzijde 4A en 4B te Rozenburg.

Het object betreft een tweetal volledig verhuurde bedrijfsruimten van in totaal ca. 589 m². Eén van de huurders heeft recent renovatiewerkzaamheden uitgevoerd. Zo beschikt het object over een nieuwe voorgevel, een betonvloer voorzien van nieuwe coating en ledverlichting. Verder heeft het object een vrije hoogte van ca. 4 meter en zijn er ca. 10 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Pothof. Dit bedrijventerrein is centraal gelegen tussen het Botlek-Europoortgebied en de Maasvlakte I en II. Verder is het object per auto goed bereikbaar via de A15. De A15 biedt uitstekende verbinding tussen de Randstad en overige uitvalswegen.

Momenteel is het object verhuurd aan een tweetal huurders. Huurder AmSpec heeft een looptijd tot december 2033 en Garage Vreugdenhil tot juli 2027. De totale jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 64.672,08 te vermeerderen met btw. Voor meer informatie m.b.t. de huursituatie verwijzen wij u door naar hoofdstuk 3 “Huurgegevens”.

Het huidige gebruik valt binnen de regels van omgevingsplan ‘Bebouwde Kom Rozenburg’ met als functie ‘Bedrijf’. Op de aangewezen gronden zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 toegestaan.

Vraagprijs: € 925.000,- k.k.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van dit Investment Memorandum en de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Bedrijfspand

Laatste wijziging

17-10-2024

Perceeloppervlakte

1.056 m²

Vloeroppervlakte

589 m²

Bouwjaar

1980

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Huurder naam

Amspec

Adres

Rozenburg, Zuidzijde 4 A & B

Soort pand

Bedrijfspand

Vloeroppervlakte

319 m²

Ingangsdatum

15-7-2023

Expiratiedatum

31-7-2033

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 40.053

Zekerheidsstelling

€ 15.720, Waarborgsom

Huurder naam

Garage Vreugdenhil

Adres

Rozenburg, Zuidzijde 4 A & B

Soort pand

Bedrijfspand

Vloeroppervlakte

270 m²

Ingangsdatum

1-1-2023

Expiratiedatum

31-12-2027

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 24.619

Zekerheidsstelling

€ 8.340, Waarborgsom

Huursom

€ 64.672

Vraagprijs

€ 925.000 k.k.

Factor

14,30

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Rozenburg

Sectie

Nummer

7106, 8942, 8943 & 8944

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Oud-Beijerland

Willem Beukelszstraat 4 A

Winkelpand

€ 950.000

Rozenburg, Zuidzijde 4 A & B

Omschrijving

Pandinformatie

Reactieformulier

Locatie

Extra hulp nodig?

Vergelijkbaar aanbod

Oud-Beijerland

Schrijf je nu in en ontvang wekelijks ons nieuwe aanbod vastgoedbeleggingen.

Snelkoppelingen

Snelkoppelingen