Utrecht, Amsterdamsestraatweg 260 & 260A

Op de 1e verdieping bevinden zich 2 (slaap-)kamers en 1 studio, een gemeenschappelijke moderne keuken met onder- en bovenkasten, koelkast, elektrische kookplaat met afzuigkap, wasbak en een oven. Op de overloop bevindt zich een gemeenschappelijke badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, kast met wasmachineaansluiting en een patio met de trap naar het dakterras. De studio heeft een eigen keukenblokje.

Op de 2e verdieping zijn 2 (slaap-)kamers en 1 studio met eigen keuken. Op de overloop bevindt zich een gemeenschappelijke badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Er is een gemeenschappelijk zonnig dakterras op het westen van circa 30 m².

Totaal bruto vloeroppervlak circa 293,80 m², verdeeld over:

Begane grond (winkel, berging en opgang) ca. 97 m² BVO

1e verdieping (woonruimte + entree BG) ca. 94,1 m² BVO

2e verdieping (woonruimte) ca. 66,50 m² BVO

Balkon (1e verdieping) ca. 6,40 m² BVO

Dakterras (2e verdieping) ca. 29,80 m² BVO

Metrage conform bijgesloten NEN2580 meetrapport.

Betaald parkeren langs de Amsterdamsestraatweg.

Vrij parkeren in de directe woonomgeving mogelijk.

Bruto jaarhuur € 42.199,20.

Indien gewenst is er een huuroverzicht aan met een specificatie van de actuele huurinkomsten en betaalde waarborgsommen per huurder.

De winkel heeft een eigen meterkast en de huurder is rechtstreeks contractant van de nutsbedrijven.

De woning heeft ook een eigen meterkast en worden servicekosten in rekening gebracht, middels een verrekenbaar voorschot, voor de levering van o.a. gas, water, elektra, onderhoud CV installatie etc. (internet betalen huurders zelf rechtstreeks).

Gemeente : Catharijne

Sectie : B

Nummer : 3306

Groot : 107 m²

Eigendom : eigen grond

Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster.

1930 (conform BAG).

Amsterdamsestraatweg 260 energielabel A+

Amsterdamsestraatweg 260a energielabel B

Voor het pand geldt het bestemmingsplan “Amsterdamsestraatweg”. Het perceel heeft blijkens de verbeelding de bestemming “Gemengd-1” (art 3). Daarnaast heeft het perceel de dubbelbestemming “archeologie”. Op grond van artikel 3 is de begane grond bestemd voor:

‐ detailhandel

‐ winkelstraatfuncties uit de lijst bijzondere functies

gemengd 1

De verdiepingen zijn bestemd voor:

‐ wonen, eventueel met aan huis verbonden bedrijf

‐ bed & breakfast

De gemeente Utrecht heeft op 8 augustus 2022 middels een "verklaring bestemming en gebruik" bevestigd dat de huidige verhuursituatie is toegestaan. De gebruiksmelding kamerverhuur bij de Veiligheidsregio Utrecht is eveneens gedaan. 

Baten en lasten:

Verrekening lasten (zakelijke lasten, te weten onroerende zaak belasting, waterschaplasten, rioolrecht) voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak, alsmede huurinkomsten en waarborgsommen 

Notaris:

Ter keuzen van verkoper

per direct

Het object zal "as is, where is" worden verkocht. Derhalve zonder enige verklaring of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieutechnische aspecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken. lasten en/of beperkingen.   

Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring kan Indien gewenst een huuroverzicht met een specificatie van de actuele huurinkomsten en betaalde waarborgsommen per huurder worden verstrekt.

Definitieve gunning eigenaar

Van den Hoorn Makelaardij treedt in het onderhavige proces uitsluitend op als adviseur van de verkoper. Koper is geen kosten of courtage verschuldigd.

Wij vragen u om discreet om te gaan met deze aanbieding en indien gewenst het aangeboden beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder(s) uitsluitend in overleg met en in het bijzijn van medewerkers van Van den Hoorn makelaardij plaatsvinden   

Deze projectinformatie heeft niet de strekking een volledige en/of noodzakelijk accurate beschrijving te vormen van het project, de overeenkomsten noch van de documenten waaraan wordt gerefereerd. Geen rechten kunnen worden ontleend aan de gegevens en details zoals opgenomen in dit document. Geïnteresseerden worden geacht de gegevens zelfstandig te onderzoeken zij kunnen geen rechten ontlenen aan dit document. Van den Hoorn Makelaardij draagt geen verantwoordelijkheid ter zake de correctheid van de opgenomen informatie.