Utrecht, Antonius Matthaeuslaan 80 82

JAREN '30 BENEDEN EN BOVENWONING ca. 182m2 IN VERHUURDE STAAT IN DE VERKOOP IN TUINWIJK! 

In de populaire Tuinwijk bieden wij dit goed onderhouden beneden en bovenwoning in verhuurde staat met een totale huurinkomsten van € 42.875,52 p/jr. 

De beneden woning met een zeer royale en diepe achtertuin welke geheel zelfstandig is wordt momenteel verhuurd aan een werkend stel en de boven woning is momenteel verhuurd aan 4 bewoners (werkende studenten). De bewoners in de bovenwoning delen gezamenlijk de badkamer, toilet en keuken. De bovenwoning is gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen en voorzien van 2 douches, 2 balkons en 2 keukens. 

De locatie Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, trendy restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin). Het is allemaal te vinden in de directe omgeving van de woning. Bovendien ben je op de fiets in 5 minuten middenin het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. 

INDELING BG / nr. 82 

Entree, tochtportaal , hal, trapkast met meterkast, toilet met fontein, toegang tot de ruime en lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde. De woning is voorzien van diverse authentieke details. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De slaapkamer (ca. 2.97 x 2.49) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 

TUIN 

Royale en diepe achtertuin van maar liefst 21m2 diep. 

INDELING BOVENWONING , nr. 80 

BG: Entree, meterkast, trapopgang naar de verdieping. 

1e VERDIEPING Overloop met toegang tot de vertrekken. De ruime keuken met opstelplaats voor de wasmachine bevindt zich aan de achterzijde van het pand en biedt toegang tot het dakterras.