8071 RS
Gelderland
Op een zichtlocatie langs de Waterweg in
Nunspeet mogen wij een lopende ontwikkeling aanbieden. Er is reeds vergunning
verleend voor twee aaneengesloten bedrijfshallen met een bovengelegen appartement
en kantoor. Op dit moment loopt er in verband met wijzigingen in vormgeving
c.q. indeling een aanvraag tot wijziging op deze vergunning.
De bedrijfshallen zijn beiden ca. 140 m2 groot en er bestaat de mogelijkheid om
in de vide aan de achterkant extra kantoor- of opslagruimte te creëren. Het
bovengelegen appartement is ca. 75 m2 (bruto vloeroppervlak) en het kantoor is
ca. 83 m2 (bruto vloeroppervlak).
Op het terrein is momenteel een rietgedekte woning gelegen welke gesloopt dient
te worden. Deze woning is verhuurd voor € 2.500,- p/mnd excl. G/W/E. Dit
huurcontract is maandelijks opzegbaar.
Ligging:
Het geheel is
gelegen op industrieterrein De Lepelingen in Nunspeet, langs de doorgaande weg.
De Lepelingen is goed bereikbaar en ligt op korte afstand van de Rijksweg A28
(Amersfoort-Zwolle) en het NS-station. Verder zijn voorzieningen zoals winkels
en het centrum op enkele minuten afstand.
Indeling:
De ontwikkeling bestaat uit een tweetal bedrijfshallen met geïsoleerde
sectionaaldeuren. Beide bedrijfshallen zijn ca. 140 m2 groot en hebben een
eigen entree aan de voor- en zijkant en toilet. De hoogte aan de voorkant van
de bedrijfshallen is ca. 4 meter en aan de achterzijde ca. 8 meter. Doordat het
achterste gedeelte van de bedrijfshallen over een vide met veel vrije hoogte
beschikt, bestaat daar de mogelijkheid om een verdiepingsvloer te leggen en
daarmee kantoor-/opslagruimte te creëren.
Op de verdieping bevind zich aan de ene kant
een appartement en aan de andere kant kantoorruimte. Het kantoor en het
appartement hebben beiden een opgang aan de voorzijde van het gebouw. Op de
begane grond, naast de entree, beschikt het appartement over een eigen berging.
Het appartement heeft een bruto vloeroppervlak van ca. 75 m2 exclusief patio en
berging. Dit appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een woonkamer met open
keuken, badkamer met inloopdouche en wastafel, apart toilet, ruimte voor wasmachine
en technische aspecten en een patio (inpandig balkon) aan de voorzijde.
Het kantoor beschikt over een grote, lichte
werkruimte en een apart toilet. Daarnaast is er genoeg ruimte om een pantry
c.q. dagkeuken te plaatsen.
Het perceel is ca. 1.036 m2 groot en op het terrein kunnen 12 parkeerplaatsen
worden gerealiseerd (voor- en achterzijde). Een gedeelte hiervan is verplicht
te realiseren i.v.m. de parkeernorm van de gemeente Nunspeet.
Voorzieningen:
In de lopende aanvraag tot
wijziging op de omgevingsvergunning wordt uitgegaan van onderstaande
materialen:
·
Gevel: baksteen (paars rood genuanceerd)
·
Voegwerk: voegspecie (donker grijs)
·
Gevelbekleding: aluminium profielplaat
(antraciet)
·
Kozijn en ramen: aluminium (antraciet/donker
grijs)
·
Deuren: hout/aluminium (antraciet/donker
grijs)
·
Sectionaldeur: aluminium (antraciet/donker
grijs)
·
Balustrade/hekwerk: staal (antraciet/donker
grijs)
·
Dakbedekking: epdm dakbedekking (zwart)
·
Buiten trap: staal therm. verzinkt (naturel)
Met betrekking tot verwarmen en koelen kan er een eigen keuze gemaakt worden
(bijv. airco, vloerverwarming, warmtepomp, etc.)
Oppervlakten:
Perceeloppervlakte: ca 1.036 m2
Bedrijfshal 1: ca. 140 m2
Bedrijfshal 2: ca.
140 m2
Bovenwoning: ca. 75 m2 excl. patio en berging (bruto vloeroppervlak)
Kantoor: ca. 83 m2
(bruto vloeroppervlak)
Kadastrale informatie:
Het aangeboden perceel betreft Nunspeet
B 9674 (gedeeltelijk).
Bestemming:
Het geheel valt onder bestemmingsplan "Lepelingen" en heeft de
enkelbestemming "Bedrijventerrein". De voor
“Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven tot en met categorie 2 van de
Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Aanvaarding:
Per direct mogelijk.
Vraagprijs:
€ 500.000,- kosten
koper.
Omzetbelasting:
Over de koopsom is geen
omzetbelasting verschuldigd.
Overdrachtsbelasting:
Over de koopsom
is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de
koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst. Deze waarborgsom
of bankgarantie vervalt of wordt verrekend bij notariële eigendomsoverdracht.
Contract:
Koopovereenkomst voor bedrijfsonroerendgoed, aangevuld met nadere afspraken
en bepalingen.
Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door verkoper.
Koper is zelf verantwoordelijk voor eventuele wijzigingen op de bestaande
omgevingsvergunning. Koper dient op eigen initiatief het aangebodene te laten
bouwen.
Aan weerszijden dient recht van overpad verleent te worden om
te komen van en te gaan naar de achtergelegen bedrijfshallen aan de Waterweg
10B en Waterweg 12 te Nunspeet.
Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een
aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele
onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote
zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid
van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting
geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze
aanbieding rechten worden ontleend.
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
27-6-2024
Perceeloppervlakte
1.036 m2
Vloeroppervlakte
280 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Bedrijfshal 1: ca. 140 m2 Bedrijfshal 2: ca. 140 m2 Bovenwoning 1: ca. 69 m2 (bruto vloeroppervlak) Bovenwoning 2: ca. 60 m2 (bruto vloeroppervlak)
Bouwjaar
2024
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (<50%)
Huursom
€ 69.600
Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Factor
7,20
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Nunspeet
Sectie
B
Nummer
9674
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!