Roosendaal, Vaartveld 3 t/m 7

Omschrijving

54 bedrijfsunits ‘’De Vinder’’ aan het Vaartveld te Roosendaal!

Bedrijvencomplex “De Vinder” wordt gerealiseerd op bedrijventerrein “Borchwerf I” aan het Vaartveld te Roosendaal.
Het project omvat 54 moderne casco bedrijfsunits welke verdeeld zijn over 4 bedrijfsgebouwen op het terrein. De units zijn geschikt voor kleinschalige bedrijven en meerdere doeleinden. De oppervlaktes variëren van 71 tot 298 m² vloeroppervlakte.

Elke unit bestaat uit een bedrijfshal voorzien van een elektrische overheaddeur, separate toegangsdeur, diverse raampartijen en heeft standaard een betonnen verdiepingsvloer op de eerste verdieping (met uitzondering van gebouw D) ten behoeve van bijvoorbeeld een kantoorruimte.
De units worden casco opgeleverd. Voor de afbouw mogelijkheden is een meerwerklijst beschikbaar en kan op aanvraag worden toegezonden.
Aan elke bedrijfsunit zijn er vast toegewezen parkeerplaats(en) gekoppeld op het terrein.
Het bijbehorende verharde terrein rondom de bedrijfsgebouwen wordt ingericht met een mandelige weg en groenvoorziening waar een Vereniging van Eigenaren voor zal worden opgericht.

Locatie
De ontwikkeling wordt gerealiseerd op bedrijventerrein “Borchwerf I” aan het Vaartveld 3 t/m 7 te Roosendaal.. Het bedrijventerrein is goed gesitueerd, binnen enkele autominuten bereikt men de Rijkswegen A17 (Rotterdam-Antwerpen) en A58 (Breda-Roosendaal-Bergen op Zoom).
Het bedrijventerrein de Borchwerf I heeft een diversiteit aan bedrijven met name actief in de logistiek, zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels- en autobedrijven.

Het bedrijventerrein heeft een ondernemingsvereniging welke zich inzet voor het verbeteren van allerlei zaken en faciliteiten voor het bedrijventerrein. Alle bedrijven kunnen hieraan deelnemen. Meer informatie over het bedrijventerrein is te vinden op de website van de ondernemingsvereniging. ( ovroosendaal.nl/ovb/ )

Prijzen / beschikbaarheid
De prijzen en beschikbaarheid van de verschillende units zijn op te vragen doormidel van het reactieformulier.

Kwaliteit en duurzaamheid
Toekomstbestendig is het woord dat deze nieuwbouwontwikkeling kenmerkt.
Dit geldt voor het ontwerp maar ook zeker voor het gebruik van duurzame bouwmaterialen.

Bestemmingsplan
De bedrijfsunits worden gerealiseerd in het vigerende bestemmingsplan “Borchwerf I (2012-10-31) met de aanduiding Enkelbestemming Bedrijventerrein - 2 en de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein - detailhandel in auto’s”.
De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
• ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel in auto's' tevens detailhandel in auto's, motoren, caravans en boten;
Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de Gemeente Roosendaal of de website
Koper dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Appartementsrechten
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik daarvan. Naast de grond onder de bebouwing wordt elke koper tevens mede-eigenaar van het gemeenschappelijke buitenterrein. Voor het beheer hiervan wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren opgericht.

Datum start/bouw en oplevering
De start/bouw zal gebaseerd worden op:
De voortgang van de verkoop. Uitgangspunt is dat minimaal 70% van de units verkocht dienen te zijn middels een getekende koop-/aannemingsovereenkomst waarbij er voor alle getekende koop-/aannemingsovereenkomsten alle eventuele ontbindende en opschortende voorwaarden zijn vervuld. De oplevering zal plaatsvinden binnen 300 werkbare werkdagen na het gereedkomen van de ruwe begane grondvloer. De uitvoerend aannemer zal u regelmatig op de hoogte houden van de voortgang van de bouw. Uiterlijk 14 dagen voor oplevering ontvangt u een uitnodiging waarin de datum en tijdstip van de geplande oplevering vermeld staan. Eén en ander volgens het bepaalde in de koop- en aannemingsovereenkomst.

Betaling koopsom V.O.N. (vrij op naam)
De koopsom van de units staat vermeld in de koop/aannemingsovereenkomst. Deze som betreft een vaste prijs. In de koopsom v.o.n. zijn inbegrepen onder meer de kosten verbonden aan de werkzaamheden van de architect, de aannemer, de constructeur, de planontwikkelaar, de notaris, de leges van de gemeente Roosendaal. Kosten die niet opgenomen zijn in deze som zijn de eventuele persoonlijke kosten voor het afsluiten van een hypotheekakte en de aansluitkosten van de nutsbedrijven. Kopers betalen in termijnen gedurende de diverse stadia van de bouw. Betaling en wijze van betaling zijn opgesteld in de koop/- aanneemovereenkomst die wordt getekend bij het sluiten van de koop.

Financiering:
Neem voor een financieringsoplossing contact op via het reactieformulier.

Pandinformatie