Scheveningen, Marcelisstraat 255
2586 RV
Zuid-Holland
Omschrijving
UNIEK EN BIJZONDER OBJECT IN HET HART VAN SCHEVENINGEN!
Met maar liefst 256m² aan totale oppervlakte verdeeld
over 3 verdiepingen bieden wij u hierbij een fantastisch object met een rijke
historie. De Marcelisstraat 255 is gelegen in een leuk stukje van de wijk (einde
van de Badhuisstraat en hoek Haringkade). Momenteel krijgt De Badhuisstraat een
metamorfose met meer groen, nieuwe bestrating en volop ruimte voor voetgangers.
De winkelstraat wordt aantrekkelijker voor bezoekers en ondernemers. Kortom een
object met veel potentie voor de toekomst en welke naar eigen inzicht kan
worden ingevuld.
Kenmerken voor het 3-laags hoekpand zijn;
- Eigen grond
- Horecaruimte (nr. 255-A) op de begane grond van ca. 120m²
- Garage/berging op de begane grond van 15m²
- Dubbelbovenhuis (nr. 255) van 134m² met dakterras
Het pand kan zowel leeg en/of met huurders worden geleverd. Het geheel was reeds eerder verhuurd voor ca. € 58.000,-- per jaar. Momenteel staat 1 appartement op de 1ste etage leeg. De huidige huurprijs bedraagt € 43.440,-- per jaar.
Indeling:
Marcelisstraat 255a;
Entree winkel op begane grond met voordeur en hal; restaurant met open bar, kelderruimte, meterkast en toegang naar achtergelegen keuken; extra zitgedeelte aan de achterzijde met dames en heren toilet;.
Garage/berging (ca. 5.91 x 2.54) met roldeur en voorzien van elektriciteit;
Marcelisstraat 255;
Entree woning op de begane grond met hal, meterkast en trap naar bovenverdieping; overloop met slaapkamer aan de voorzijde (2.98 x 1.99) en trap naar bovenverdieping; woon/eetkamer aan de voorzijde (6.74 x 3.43) met toegang tot toilet en douche; tussengelegen keuken (3.74 x 2.11) voorzien van diverse apparatuur; slaapkamer I aan de achterzijde (3.81 x 3.61); slaapkamer II aan de achterzijde (3.74 x 3.63); gang met vaste kast en toegang naar het terras;
Middels vaste trap toegang tot 2e etage; voordeur met gang en woon/eetkamer aan de achterzijde (5.32 x 5.55) met opstelplaats CV ketel, dakterras en toegang naar keuken; tussengelegen badkamer, welke voorzien is van een douchecabine, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting; slaapkamer aan de voorzijde;
Het object is strategisch en centraal gelegen t.o.v. het strand, de boulevard, diverse winkelstraten (Badhuisstraat, Keizerstraat, Stevinstraat), restaurants, het circustheater, de bioscoop, openbaar vervoer, diverse scholen (o.a. The French School) en het Westbroekpark.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- ’s-Gravenhage AG 1146
- Totale oppervlakte 256m²
- Externe garage/berging 15m²
- Dubbelbovenhuis bestaat uit 2 zelfstandige appartementen
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
- HR CV-combiketel (Nefit)
- Beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1900
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Het pand kan zowel leeg en/of met huurders worden geleverd.
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
4-6-2024
Vloeroppervlakte
256 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Horeca 120m² Garage 15m² Dubbelbovenhuis 134m² (2 appartementen)
Bouwjaar
1900
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (<50%)
Huurders
Adres
Marcelisstraat 255
Soort pand
Horecapand
Vloeroppervlakte
120 m2
Ingangsdatum
27-12-2010
Expiratiedatum
31-12-2025
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 26.580
Zekerheidsstelling
€ 4.740, Bankgarantie
Adres
Marcelisstraat 255
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
51 m2
Ingangsdatum
1-10-2022
Expiratiedatum
30-9-2024
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 11.880
Zekerheidsstelling
€ 1.250, Waarborgsom
Adres
Marcelisstraat 255
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
83 m2
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 0
Adres
Marcelisstraat 255
Soort pand
Garagebox
Vloeroppervlakte
15 m2
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 4.980
Huursom
€ 57.720
Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Factor
14,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Den Haag
Sectie
AG
Nummer
1146
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Schiedam
Breda
Geleen
