4811 JJ
Noord-Brabant
Fraai
beleggingspand, aantrekkelijk gelegen in het bruisende stadscentrum van
Breda!
Houd er rekening mee dat het pand volledig gemoderniseerd en herontwikkeld moet
worden. De eerste, tweede en derde verdieping lenen zich uitstekend voor de
ontwikkeling van appartementen, waarvoor een vergunningsaanvraag bij de
Gemeente Breda noodzakelijk is. Bekijk de foto's om de huidige staat van het
pand te beoordelen. We laten u graag de mogelijkheden van dit object zien
tijdens een rondleiding.
OMGEVINGSFACTOREN/LOCATIE:
De Ginnekenstraat is gelegen in het stadscentrum van Breda en is aan te merken
als de A1 winkelstraat. In de nabije omgeving van de winkelruimte zijn
retailers te vinden als C&A, Cotton Club, Amac Apple, Courir, WE Fashion en
H&M. Het sfeervolle en populaire Van Coothplein is om de hoek
gelegen.
BEREIKBAARHEID
Het centrum van Breda is - vanzelfsprekend - goed bereikbaar met de auto.
Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende bushaltes aanwezig, waardoor
het pand eenvoudig te bereiken is via het openbaar vervoer.
PARKEREN
Er zijn in de directe omgeving voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Er bevindt
zich een doorgang die toegang biedt naar “Molsparking” met ruim 400
parkeerplaatsen, maar ook de parkeergarage in de Concordiastraat en de
parkeerhavens in de Nieuwe Ginnekenstraat zijn voorzien van ruim voldoende
parkeergelegenheden.
OPPERVLAKTE
Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 452 m²
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
30-8-2024
Perceeloppervlakte
199 m2
Vloeroppervlakte
452 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Netto vloeroppervlakte: • Kelderruimte: ca. 75 m² • Begane grond: ca. 158 m² • Eerste verdieping: ca. 122 m² • Tweede verdieping: ca. 71 m² • Derde verdieping: ca. 26 m²
Bouwjaar
1890
Contractinformatie
Niet verhuurd
Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Breda
Sectie
A
Nummer
4232
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!