Roosendaal, Molenstraat 69

4701 JP

North Brabant

€ 110.000

(k.k.)

Te koop

Foto's 5

Omschrijving

Investeer nu in woninggrond onde de Molenstraat 69 met gegarandeerd rendement: 3,7% netto per jaar aan pacht, waardestijging (gemiddeld ca. 7% sinds 2017) en inflatie correctie. Bent u op zoek naar een grondbelegging die de afgelopen jaren gemiddeld 10% per jaar gerendeerd heeft? Om uw geld te laten renderen? Vindt u het behoud van kapitaalbelangrijk en wilt u dit beschermen tegen inflatie? Voor iets meer dan slechts € 100.000,-?

Investeer dan in de grond onder de woning. De grond wordt uitgegeven in Duokoop erfpacht. De gebruiker van de grond tekent bij het aangaan van het contract mee in privé en is de bewoner van de woning. De erfpacht heeft voorrang op het hypotheekrecht voor de financiering van de woning. Omdat de erfpacht niet eenzijdig kan worden opgezegd door de erfpachter, is de canon gegarandeerd. Tevens is de waardestijging van de grond voor u. Uw rendement bestaat dus uit de rente, inflatie indexering en waardestijging van de grond.

Tot voor kort was het investeren in grond onder een woning alleen mogelijk voor institutionele beleggers als pensioenfondsen en verzekeraars. Nu heeft u de kans om hier

ook in te beleggen.

Gegevens met betrekking tot de woning

Gelegen in hartje Roosendaal ligt dit ruime appartement op de begane grond aan de Molenstraat 69. De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en is in 2022 volledig

gerenoveerd. Het ruime perceel heeft een oppervlakte van ca. 400 m2. De woning is gebouwd in 1900. De woning is centraal gelegen in het centrum, dichtbij alle voorzieningen. Vele winkels worden hier naar woonruimte getransformeerd. De combinatie van de centrale locatie, afwerking en het buitengewoon royale perceel is uniek. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Reden verkoop

Object is eigendom van privé belegger. Vanwege andere beleggingsmogelijkheden en box 3 wordt zijn bezit grotendeels verkocht.

Taxatie waarde.

Huidige taxatiewaarde van de grond is € 120.000,- dus wordt onder marktwaarde verkocht.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Perceel

Laatste wijziging

19-7-2024

Vloeroppervlakte

409 m²

Bouwjaar

1900

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huursom

€ 4.070

Vraagprijs

€ 110.000 k.k.

Factor

27,00

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Nispen Roosendaal

Sectie

Nummer

3556 en 4667

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Den Haag

Schapenlaan 30

Woning / appartement

€ 155.000

Vlissingen

Dynamoweg 9 a

Perceel

€ 185.000

Wijchen

Adres op aanvraag

Garagebox

€ 24.900