5042 HR
Noord-Brabant
In Tilburg West (vlakbij de ringbaan) is er een mooie ruime en opgeknapte kamerverhuurwoning te koop van 109 m2 op het Bernardusplein 38 te Tilburg. Ligging is ideaal en centraal gelegen t.o.v. ROC en De Rooi Pannen (2 min fietsen), HBO en Tilburg Universiteit (8 min fietsen) en Tilburg Centrum (8 min fietsen). Op steenworp afstand is er een groot winkelcentrum (Het Zand) met alle voorzieningen (Hema, Albert Heijn, Jumbo, Action) beschikbaar. De uitvalsweg is ringbaan West en met de auto zit je in minder dan 10 minuten op de A58. Voldoende vrije parkeerplaatsen rondom de woning.
Maisonnette woning
Dit verhuurde appartement met 5 kamers is in gebruik als kamerverhuurobject, verkerende in zeer goede staat van onderhoud. Het pand beschikt over de vereiste omzettingsvergunning en gebruiksmelding brandveiligheid. Het pand is recentelijk volledig en grondig opgeknapt:
- Alle gemeenschappelijke ruimtes (toilet, badkamer, keuken, verkeersruimten, 2x balkon) opnieuw geschilderd
- Nieuwe keuken inclusief nieuwe (inbouw)apparatuur geplaatst (waaronder een wasmachine, zeer ruime amerikaanse koelkast, magnetron, oven, gasfornuis en afzuiginstallatie
- Vier van de vijf kamers (m.u.v. de kleinste kamer van 9 m2) gestoffeerd: opnieuw geschilderd, voorzien van nieuw laminaat, voorzien van gordijnen
- De badkamer voorzien van een nieuwe tegelvloer, nieuwe inloopdouche en sanitaire voorzieningen
- De brandmeldinstallatie is recentelijk geïnspecteerd en goedgekeurd
- De houten buitenkozijnen, inclusief ramen, staan op de planning om vervangen te worden door kunststof kozijnen en nieuwe beglazing. Hiervoor is reeds een financiële voorziening getroffen vanuit de VvE.
- Recentelijk is, i.v.m. winkelpanden op de begane vloer, de gehele buitengalerij op de eerste verdieping vernieuwd
In de kelder bevindt zich de berging van circa 9 m², op dit moment leeg opgeleverd, maar verhuurbaar als fietsenberging. De VvE is financiëel gezond en heeft voldoende reserves.
Huurders
Huurders zijn, m.u.v. 1 kamer, recentelijk allemaal gewisseld. Hierdoor zijn er uitgebreide en recente huurovereenkomsten beschikbaar. Daarnaast zijn er getekende exemplaren van huisregels, gebruikersovereenkomsten (t.b.v. VvE), integriteitschecks, en recente (geanonimiseerde) betalingsbewijzen beschikbaar.
Voorschot voor gas, water en elektra bedraagt per maand € 250,00 (€ 50,00 per kamer). Kosten voor schoonmaker (1x per 2 weken) en internet bedragen in totaal € 110,00 per maand (respectievelijk € 80,00 en € 30,00). Huurprijs zoals vermeld is inclusief voorschot gas, water, elektra en kosten t.b.v. schoonmaker en internet. Hierdoor blijven de gemeenschappelijke ruimtes netjes en onderhouden.
Huurovereenkomsten zijn voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 1 jaar en daarna een opzegtermijn van 1 maand.
Bestemmingsplan
Op het perceel is het bestemmingsplan 'Zand 2008' met bestemming 'Wonen' van toepassing.
Documentatie
Alle relevantie documentatie is beschikbaar na aanvraag
Land
Nederland
Soort pand
Kamerverhuurpand
Laatste wijziging
19-5-2023
Vloeroppervlakte
109 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580
Bouwjaar
1965
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder naam
Huurovereenkomst 1
Adres
Bernardusplein 38
Soort pand
Kamerverhuurpand
Vloeroppervlakte
15 m2
Ingangsdatum
19-8-2021
Opzegtermijn in aantal maanden
1 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 5.280
Zekerheidsstelling
€ 880, Waarborgsom
Huurder naam
Huurovereenkomst 2
Adres
Bernardusplein 38
Soort pand
Kamerverhuurpand
Vloeroppervlakte
19 m2
Ingangsdatum
1-9-2020
Opzegtermijn in aantal maanden
1 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 6.000
Zekerheidsstelling
€ 900, Waarborgsom
Huurder naam
Huurovereenkomst 3
Adres
Bernardusplein 38
Soort pand
Kamerverhuurpand
Vloeroppervlakte
9 m2
Ingangsdatum
31-5-2019
Opzegtermijn in aantal maanden
1 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 3.396
Zekerheidsstelling
€ 750, Waarborgsom
Huurder naam
Huurovereenkomst 4
Adres
Bernardusplein 38
Soort pand
Kamerverhuurpand
Vloeroppervlakte
17 m2
Ingangsdatum
1-5-2021
Opzegtermijn in aantal maanden
1 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 6.000
Zekerheidsstelling
€ 900, Waarborgsom
Huurder naam
Huurovereenkomst 5
Adres
Bernardusplein 38
Soort pand
Kamerverhuurpand
Vloeroppervlakte
12,5 m2
Ingangsdatum
1-7-2021
Opzegtermijn in aantal maanden
1 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 5.160
Zekerheidsstelling
€ 860, Waarborgsom
Huursom
€ 25.836
Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Factor
15,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Tilburg
Sectie
sectie AC
Nummer
2416 A7 (Wonen) & A18 (Berging)
Appartementsindex
Nvt
Jaarlijkse bijdrage
€ 1.717
Toelichting jaarlijkse bijdrage
Er is sprake van een actieve VvE met een bijdrage van € 143,- per maand / € 1717,- per jaar
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!