5582HV
Noord-Brabant
EEN VERHUURDE WINKELRUIMTE EN EEN VOLLEDIG GERENOVEERDE BOVENWONING
Waalre
Te koop bieden wij aan een verhuurde winkelruimte en een gerenoveerde bovenwoning, beide met privé tuin, gelegen op een zeer gunstige locatie in Waalre ten opzichte van Eindhoven, de Hightech Campus en ASML. Dit in de woonkern van Waalre aan de Eindhovenseweg 64 en 64a. Het object is gelegen tegenover Den hof en zal na renovatie van dit winkelcentrum grenzen aan de ‘Groene Kamer’. Dit wordt een prachtig groen plein wat nog een potentiële huurverhoging voor de winkelruimte met zich meebrengt.
Verder ligt op 150 meter afstand o.a. de Albert Hein, Etos, een bakkerij en nog veel meer voorzieningen. Op nog geen vijf minuten loop je ook nog eens in de bossen.
Object
De winkelruimte met bijbehorende buitenruimte is sinds mei 2003 verhuurd. De huursom van de winkelruimte bedraagt EUR 14.400,—, excl. BTW per jaar en de expiratiedatum is 04-05-2028. De woonruimte zal na verbouwing verhuurd worden voor EUR 16.200,— per jaar. Beide huurders betalen een kale huurprijs welke zeer marktconform is. Wij streven ernaar om het pand van een minimaal een energielabel C te voorzien. Hierdoor creëren we duurzame, eigentijdse huisvesting voor de huurders/ bewoners en een duurzaam renderende belegging voor de verhuurder.
Bij de verbouwing is de woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd, inclusief nieuwe kozijnen met HR++glas.
Overdracht uiterlijk 31-03-2023.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
5-5-2023
Perceeloppervlakte
236 m2
Vloeroppervlakte
205 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Appartement 94m2 + 61m2 tuin Winkelruimte 111m2 + 25m2 tuin
Bouwjaar
1935
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huursom
€ 31.000
Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Factor
17,60
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Waalre
Sectie
C
Nummer
851
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!