Tiel, Waterstraat 78 & 80

4001 AR

Gelderland

€ 1.650.000

(k.k.)

Te koop

Foto's 50

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan twee winkelpanden op A1 winkellocatie in Tiel met een totaal BVO van 1.355 m². Beide winkels beschikken over ruimten op de verdiepingen die weliswaar verhuurd zijn, maar beperkt worden gebruikt. Deze ruimte biedt kansen voor een creatieve ontwikkelaar, die hier een mooie bestemming aan geeft.

Tiel, met een bevolking van ongeveer 41.000, bloeit als dé regionale winkelstad voor omliggende dorpen in de regio Rivierenland. Met een diversiteit aan winkels, van boetieks tot grote ketens, biedt het een uitgebreid winkelaanbod. De stad is strategisch gelegen in de Betuwe en trekt bewoners uit naburige dorpen aan voor hun winkelbehoeften.

De Waterstraat vormt de kern van het winkelgebied en is de hoofdwinkelstraat van Tiel. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Rituals, The Stone, Shoeby, Kruidvat, Etos, Anna van Toor, Holland & Barrett en Hema. Iedere eerste zondag van de maand zijn nagenoeg alle winkels geopend. Ook zijn er jaarlijks diverse evenementen waarbij de winkels open zijn zoals het bekende ‘Appelpop’ en ‘Tiel pakt uit’. Parkeren is mogelijk in de parkeergarage Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck.

De panden worden gehuurd door Specsavers International B.V. en ANWB Retail B.V. Recentelijk is de Specsavers winkel verbouwd door de huurder, wat de betrokkenheid en lange termijn visie van Specsavers onderstreept.

Huursom: EUR 129.214,- excl. btw per jaar

Vraagprijs: EUR 1.650.000,- k.k. (factor 12,8)

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de dataroom.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Winkelpand

Laatste wijziging

11-6-2024

Perceeloppervlakte

673 m²

Bouwjaar

1950

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Huurder naam

Specsavers

Adres

Waterstraat 78

Soort pand

Winkelpand

Vloeroppervlakte

438 m²

Ingangsdatum

1-12-2018

Expiratiedatum

30-11-2028

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 64.214

Zekerheidsstelling

€ 15.881, Waarborgsom

Huurder naam

ANWB Retail

Adres

Waterstraat 78

Soort pand

Winkelpand

Vloeroppervlakte

775 m²

Ingangsdatum

15-9-2014

Expiratiedatum

31-12-2026

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 65.000

Huursom

€ 129.214

Vraagprijs

€ 1.650.000 k.k.

Factor

12,80

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Tiel

Sectie

Nummer

3273, 3280, 3316, 2869

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Woudenberg

Fonteinkruid 6

Kantoorpand

€ 1.250.000

Wijchen

Adres op aanvraag

Garagebox

€ 24.900

Vianen

Voorstraat 37

Projectontwikkeling

€ 465.000

Tiel, Waterstraat 78 & 80

Omschrijving

Pandinformatie

Reactieformulier

Locatie

Extra hulp nodig?

Vergelijkbaar aanbod

Woudenberg

Wijchen

Vianen

Schrijf je nu in en ontvang wekelijks ons nieuwe aanbod vastgoedbeleggingen.

Snelkoppelingen

Snelkoppelingen