3904XJ
Utrecht
Wij bieden deze monumentale belegging aan van een verhuurde winkelruimte van ca. 162 m² BVO op de begane grond. Met een frontbreedte van maar liefst 32,7 meter valt de winkelruimte goed op in de gezellige woon-winkelstraat in Veenendaal-Zuid. Nabij de winkelruimte zijn verschillende basis- en middelbare scholen, NS-station Veenendaal-Centrum en het stadscentrum met winkels, cafés en restaurants te vinden.
Aan de frontzijde zijn er een drietal deuren welke je toegang geeft tot de winkelruimte. Met een oppervlakte van ca. 122 m² VVO aan open ruimte is hier veel mogelijk! Achter in de winkel is een pantry en toiletruimte aanwezig. Ook vind je hier een opslagruimte en de ruimte waar zich de cv-ketel bevindt.
Kerngegevens:
Huurder - de winkelruimte is verhuurd aan Medipoint Retail B.V.
Huurtermijn - de huurovereenkomst loopt nog tot en met 31 december 2027.
Huursom - de jaarhuur bedraagt € 15.220,- waarbij partijen overeen zijn gekomen om zonder btw (compensatie) te verhuren.
Breakoptie - de huurder heeft een eenmalige breakoptie voor het opzeggen van de huurovereenkomst per 31 december 2024. Hier heeft de huurder (nog) geen gebruik van gemaakt.
Bestemming en voorschriften:
- dienstverlening en detailhandel inclusief aan de bedrijfsvoering gerelateerde ondergeschikte horeca;
- parkeer- en stallingsvoorzieningen;
- ter plaatse van de aanduiding "detailhandel" tevens voor detailhandel en horeca categorie 1, uitsluitend op de begane grond;
- additionele voorzieningen;
- maximale bouwhoogte 3 meter.
Monument:
Het beleggingsobject is aangemerkt als een gemeentelijk monument.
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
20-11-2023
Perceeloppervlakte
184 m2
Vloeroppervlakte
145 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Winkelruimte van 122m² en magazijn van 23m²
Bouwjaar
1953
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder naam
Medipoint Retail B.V.
Adres
Frans Halslaan 26
Soort pand
Winkelpand
Vloeroppervlakte
164 m2
Ingangsdatum
1-1-2022
Expiratiedatum
31-12-2027
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 15.220
Huursom
€ 15.220
Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Factor
14,80
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Veenendaal
Sectie
B
Nummer
6033
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!