7604 EG
Overijssel
Deze interessante vastgoedbelegging is gelegen nabij het centrum van Almelo, aan de spoorbaan. Het betreft een groot bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit 9 verschillende huisnummers.
Op dit moment is er EUR 400.000,- geinvesteerd in het vergroten van de brandveiligheid van het kantoorgedeelte en het schilderen van de gehele buitenzijde.
Het gehele pand heeft solide huurders, waarvan een gedeelte wordt gehuurd door TNT Post.
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
2-6-2009
Perceeloppervlakte
26.436 m2
Vloeroppervlakte
11.314 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Aalderinkssingel 4: ca. 2.700m2, voornamelijk kantoor.
Aalderinkssingel 4a: hal ca. 2.700m2 inclusief kantoor van ca. 100m2.
Aalderinkssingel 4a 2e hal: hal ca. 864 m2.
Aalderinkssingel 6: hal met kantoren ca. 1.000 m2.
Aalderinkssingel 8: sorteercentrum met kantoren ca. 2.500 m2.
Aalderinkssingel 10: ca. 240 m2.
Aalderinkssingel 12: ca 240 m2.
Aalderinkssingel 14: ca. 480 m2
Aalderinkssingel 16: ca. 480 m2 + kantoor etage ca. 110 m2.
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Aalderinkssingel 4: huur EUR 162.000,- contract t/m 31-12-2012.
Aalderinkssingel 4a: huur EUR 81.000,- contract t/m 01-11-2010.
Aalderinkssingel 4a 2e hal: huur EUR 25.920,- contract t/m 01-11-2010.
Aalderinkssingel 6: huur EUR 39.045,- contract t/m 30-06-2011.
Aalderinkssingel 8: huur EUR 142.199,- contract nieuw voor 5 jaar, ingang z.s.m.
Aalderinkssingel 10: huur EUR 12.264,- contract t/m 31-05-2012.
Aalderinkssingel 12: huur EUR 11.451,- contract t/m 30-06-2013.
Aalderinkssingel 14: huur EUR 20.920,- contract t/m 30-06-2011.
Aalderinkssingel 16: huur EUR 24.456,- contract t/m 30-06-2011.
Huuropbrengst: EUR 519.255,- exclusief BTW (behalve nr.8, is zonder BTW).
Leegstand parkeerplaats 48 plekken (mogelijk geschikt voor ontwikkeling), huurwaarde 250 euro x 48 plekken = EUR 12.000,-
Totale huuropbrengst volledige verhuur: EUR 531.255,-.
Huursom
€ 531.255
Vraagprijs
€ 5.260.000 K.K.
Factor
10,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Ambt-Almelo, sectie A, nummer 7068.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!