7607 GE
Overijssel
Monumentale kantoorvilla in volledig verhuurde staat, gelegen aan de Wierdensestraat 25-27 te Almelo. In de rijke geschiedenis van dit pand heeft het nimmer leeg gestaan, dat komt mede door de unieke zichtlocatie en uitstraling.
De kantoorvilla is uitstekend bereikbaar per auto alsmede met het openbaar vervoer. De Rijkssnelweg A35 is op circa 8 minuten rijafstand gelegen en is goed te bereiken via de Burgemeester van Ravenslootsingel, de Schoolstsraat en de Henriëtte Roland Holstlaan. Op loopafstand is gelegen het NS Station en busstation.
In de directe omgeving zijn gesitueerd met name kantoren in combinatie met woningen en op korte loopafstand het centrum van Almelo. Het Gerechtsgebouw is op loopafstand gelegen.
In de afgelopen jaren zijn door huurder/verhuurder diverse verbeteringen aan het pand zijn uitgevoerd.
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan “Centrum” van de gemeente Almelo heeft als enkelbestemming “Dienstverlening” in combinatie met dubbelbestemming “Waarde-Archeologische verwachting middelhoog”.
Land
Nederland
Soort pand
Kantoorpand
Laatste wijziging
20-1-2017
Perceeloppervlakte
788 m2
Nadere specificatie oppervlakte
ca. 1.029 m² welk als volgt is onderverdeeld:
Begane grond, kantoorruimte van ca. 700 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte van ca. 190 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte van ca. 169 m²
Bouwjaar
1900
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Wierdensestraat 25-27
Huurder: St. Qredits Microcredits Nederland
Ingangsdatum: 11 september 2014
Expiratiedatum: 31 augustus 2018
Optieperiode: 2 jaar
Oppervlakte: ca. 904 m²
Huursom: € 132.000,- per jaar
Er heeft afstemming tussen huurder en en verhuurder plaatsgevonden voor het bijhuren van de ruimte van Goris Advocaten B.V. per 1 juli 2018. Details op aanvraag.
Kloosterhofpad 6
Huurder: Goris Advocaten B.V.
Ingangsdatum 01 juli 2014
Expiratiedatum: 30 juni 2017
Oppervlakte: ca. 125 m²
Huursom: € 19.877,28 per jaar
Bijzonderheden: per 30 juni 2018 is door verhuurder de huur opgezegd.
Huursom
€ 151.877
Vraagprijs
€ 1.250.000 K.K.
Factor
8,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Stad-Almelo, sectie B, nummer 10568, grootte 7 are en 88 centiare
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!