Almere, Hopperzuigerstraat 31

1333hm

Flevoland

€ 199.500

(k.k.)

Verkocht

Bedrijfspand - Almere - Hopperzuigerstraat 31

Foto's 6

Omschrijving

Het betreft een mooie kans om een courant beleggingsobject te kopen met een huurder met super (google) reviews.

De huurder, Gorkha Express (VOF), maakt Indiaas, Curry's en Tandoori en staat erg goed aangeschreven. Aangezien het een VOF betreft is huurder ook in prive aansprakelijk hetgeen voor verhuurders altijd meer zekerheid kan bieden.

Verkoper was tot voor kort eigenaar van het gehele blok met 19 bedrijfspanden en is over gegaan tot verkoop per bedrijfspand/unit, inmiddels zijn er al meerdere units verkocht en start verkoper nu met deze unit in verhuurde staat. Ook leeg (zonder huurder) zijn de units erg in trek en zijn er reeds meerderen verkocht voor allen nagenoeg dezelfde prijs. Uitzonderingen enkel vanwege interne staat of hoek-/ tussenpand.

*Binnenfoto's volgen nog binnenkort.

*De huurprijs is door een lokale makelaar recent als 'aan de lage kant' omschreven.

*De koopprijs is gelijk aan de unit in leegstaat. Je hoeft echter niet vervolgens een huurder te zoeken met eventuele kosten en leegstand van dien.

Het leuke aan dit project is dat de units juridisch gezien appartementsrechten betreffen. Dit heeft enkele voordelen zoals:

-U regelt gezamenlijk het onderhoud aan het dak;

-U regelt gezamenlijk de opstalverzekering;

-U ontmoet andere ondernemers en beleggers met dezelfde interesses.

Bijzonderheden:

-Indexering (jaarlijkse verhoging van de huur) zal per 1 januari aanstaande weer plaatsvinden, de huur kan dus weer een paar procent omhoog, dit kan ieder jaar;

-De Vereniging van Eigenaren waar u automatisch lid van wordt is momenteel nog niet actief. Dit zal binnen niet al te lange tijd geformaliseerd worden. Een reële begroting leert dat de maandelijkse bijdragen per unit ca EURO 50,- zullen gaan bedragen;

- De gemeente dient bij voorgenomen verkoop medegedeeld te worden dat het verkoopvoornemen er is zodat zij mee kunnen bieden. Op dit moment heeft de gemeente bevestigd daar geen gebruik van te maken. Dit is in de jaren 90 ten tijde van de gronduitgifte/ bouw opgenomen in de verkoopakte van de gronden;

- Verkoper wil graag de notariële levering via De Boer Verouden Notarissen te Houten;
-Eventueel zijn er nog enkele andere unit's in verhuurde staat beschikbaar. (Gedeeltelijke) Financiering door verkoper behoort tot de mogelijkheden.

Neem gerust contact op voor meer informatie of een afspraak ter plaatse. Verkoper laat de mogelijkheden graag aan u zien.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Bedrijfspand

Laatste wijziging

13-12-2023

Perceeloppervlakte

96 m²

Vloeroppervlakte

180 m²

Nadere specificatie oppervlakte

Dit pand heeft een begane grond oppervlakte van netto 94m2 en nog een ruime verdiepingsvloer.

Bouwjaar

1991

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Huurder naam

VOF Gorkha Express

Adres

Hopperzuigerstraat 31

Soort pand

Bedrijfspand

Vloeroppervlakte

180 m²

Ingangsdatum

12-12-2022

Expiratiedatum

31-12-2027

Opzegtermijn in aantal maanden

6 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 15.000

Zekerheidsstelling

€ 3.750, Waarborgsom

Huursom

€ 15.000

Vraagprijs

€ 199.500 k.k.

Factor

13,30

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Almere

Sectie

Nummer

1105

Appartementsindex

Jaarlijkse bijdrage

€ 600

Toelichting jaarlijkse bijdrage

is thans nog inactief

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Lelystad

Gondel 11 32

Woning / appartement

€ 280.000

Lelystad

Apolloweg 2 S

Bedrijfspand

€ 185.000

Amersfoort

De Stuwdam 69

Bedrijfspand

€ 179.750

Almere, Hopperzuigerstraat 31

Omschrijving

Pandinformatie

Locatie

Extra hulp nodig?

Vergelijkbaar aanbod

Lelystad

Lelystad

Amersfoort

Schrijf je nu in en ontvang wekelijks ons nieuwe aanbod vastgoedbeleggingen.

Snelkoppelingen

Snelkoppelingen