1053 DT
Noord-Holland
De Kinkerstraat 10 is gelegen op eigen grond in de hippe buurt Oud-West. Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte met daarboven gelegen 4 gerenoveerde appartementen. De begane grond heeft een gebruiksoppervlak van circa 63 m² v.v.o. De oppervlakte van de 4 bovengelegen appartementen variëren van 43,7 m² g.b.o. tot 45,5 m² g.b.o. In totaal komt de gebruiksoppervlakte van de woningen op 181,3 m² g.b.o. Het appartement op de 4de verdieping heeft een dakterras van circa 20m². Tevens zijn er balkons aanwezig op de 1ste, 2de en 3de verdieping.
Zowel het populaire uitgaansgebied "De Hallen" met zijn vele horecagelegenheden als de Ten Katemarkt liggen op 5 minuten loopafstand. Door de centrale locatie, liggen zowel het Vondelpark als het Leidseplein op slechts 5 minuten fietsafstand.
Funderingsherstel:
Het gebouw staat op een recent vervangen fundering.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
11-1-2024
Vloeroppervlakte
244 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Begane grond: gebruiksoppervlak van ca. 63,1 m² VVO.
Verdieping 1: 45,5m²
Verdieping 2: 45,5m²
Verdieping 3: 45,5m²
Verdieping 4: 43,7m²
Het meetrapport in opvraagbaar.
Bouwjaar
gerenoveerd in 2018.
Huurders
Begane grond:
Kinkerstraat 10-HS
Huurder: Toraja House (Indonesisch restaurant)
Oppervlakte: 63,14 m²
Maximale huurverhoging: Index
Eind datum: 28-2-2024
Opzegging: Nee
BTW: Ja
Verdieping 1:
Kinkerstraat 10-1
Huurder: Privé persoon
Oppervlakte: 45,5 m²
Maximale huurverhoging: Index +5%
Opzegging: Nee
Verdieping 2:
Kinkerstraat 10-2
Huurder: Privé persoon
Oppervlakte: 45,5 m²
Maximale huurverhoging: Index +5%
Opzegging: Nee
Verdieping 3:
Kinkerstraat 10-3
Per 1 november 2018 te huur
Oppervlakte: 45,5 m²
Opzegging: Nee
Verdieping 4:
Kinkerstraat 10-4
Per 1 november 2018 te huur
Oppervlakte: 43,7 m²
Opzegging: Nee
Huurinkomsten: € 55.870,21 per jaar.
Theoretische huurinkomsten: € 94.570,21 per jaar.
Vraagprijs
€ 1.875.000 K.K.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Amsterdam, sectie Q Q, nummers 8020 A1, A2, A3, A4 en A5.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!