1068 MJ
Noord-Holland
Te koop wordt aangeboden een tweetal winkelunits van in totaal ca. 267 m² VVO aan de Osdorperban 70 & 72 te Amsterdam. De twee winkelunits vallen onder één object en worden als geheel aangeboden.
Het object bevindt zich in de wijk Osdorp-Oost. De Osdorperban betreft een doorgaande weg welke West-Osdorp verbindt met Oost-Osdorp. De aangeboden winkelunits bevinden zich in het midden van een winkelstrook waar zich een diversiteit aan winkels vestigt.
In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, drogisterijen, supermarkten en kledingwinkels. In Osdorp zijn de afgelopen jaren veel woningen gerealiseerd. Ook in 2019 en de nabije toekomst zal er veel woonruimte worden bijgebouwd, zo wordt er aan de achterzijde van het aangeboden object momenteel een zorginstelling getransformeerd naar woningen. Het aantal klanten dat de winkelstraat bezoekt zal door het groeiende aantal bewoners de komende jaren blijven toenemen.
Op het perceel is het bestemmingsplan 'Wildeman- en Blomwijkerbuurt' van kracht met enkel bestemming 'Gemengd-1' en functieaanduiding 'detailhandel'. Deze enkelbestemming en aanduiding maken onder andere de volgende functie invullingen mogelijk: bedrijf categorie A, consumentverzorgende dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen.
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
17-1-2020
Vloeroppervlakte
267 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1959
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ingangsdatum: 01-05-2019
Termijn: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 30-04-2024
Kale huurprijs per jaar: € 43.200,-
Erfpachtcanon: € 393,58 per jaar
Kale huursom na aftrek erfpacht: € 42.806,41 per jaar
Huursom
€ 42.806
Vraagprijs
€ 570.000 k.k.
Factor
13,40
Eigendomssituatie
Erfpacht
Kadaster
Gemeente Sloten Noord-Holland, sectie I nummer 1905 A1 & 4850 A1
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!