Arnhem, Graaf Ottoplein 6 & 7
6821HA
Gelderland
Omschrijving
Gelegen in Arnhem bieden wij dit hele pand aan, gelegen aan de Graaf Ottoplein. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Arnhem en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. De woning beschikt over een kamerverhuurvergunning en is derhalve geschikt als belegging.
Woning:
- Betreft een heel pand.
- Woonoppervlakte van 165 vierkante meter (conform BAG).
- Winkeloppervlakte van 68 vierkante meter (conform BAG).
- De winkelruimte heeft een woonbestemming, waardoor het in de toekomst naar wonen kan.
- De woning boven de winkel beschikt over een kamerverhuurvergunning voor 4 personen.
- Er zijn veel mogelijkheden voor verduurzaming. Hierbij kan onze EP-W/B adviseur ondersteunen.
- Gelegen op eigen grond.
- Bouwjaar 1902.
- Het pand wordt in verhuurde staat opgeleverd.
- Beneden (nr 6) zit een kapsalon met hierachter een appartement (hoort bij nr 7). De kapsalon betaalt €7.941,- netto huur per jaar en het appartement €9.492,- netto huur per jaar.
- Boven (nr 7) wordt als 2 etages verhuurd (65/52 m2) met een totale netto huur van €18.211,- per jaar.
- De woning boven kan in de toekomst kamergewijs worden verhuurd voor €24.000 netto per jaar.
- Er is een bevestiging vanuit de gemeente dat nummer 6 en 7 kadastraal gesplitst kunnen worden. Het pand is bouwkundig en gemeentelijk al gesplitst.
- Netto huur: €2.970,- per maand
- BAR: 7,1%
- WOZ: €675.000
- Taxatiewaarde: €600.000 in verhuurde staat + €700.000 in lege en gesplitste staat
- Foto's + overige stukken zijn beschikbaar bij interesse
- Verkoopprijs: €500.000 k.k.
- Fee: 2% exclusief BTW
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
1-7-2024
Vloeroppervlakte
233 m2
Nadere specificatie oppervlakte
- Woonoppervlakte van 165 vierkante meter (conform BAG). - Winkeloppervlakte van 68 vierkante meter (conform BAG).
Bouwjaar
1902
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huursom
€ 35.644
Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Factor
14,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Arnhem
Sectie
N
Nummer
2689
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Vianen
Almere
Rotterdam
