9403 AK
Drenthe
Functioneel bedrijfspand met showroom van 1.530 m² op een mooie zichtlocatie op het Stadsbedrijvenpark te Assen. Het object met verschillende gebruiksmogelijkheden is gelegen op een kavel van 2.225 m².
Locatie:
Zowel de afslag naar de A28 als het centrum van Assen liggen op vijf minuten rijden. Het pand is gesitueerd in een flauwe bocht en daardoor is het pand van beide aanrijdroutes optimaal zichtbaar.
Indeling:
De bedrijfsruimte op de begane grond bestaat uit twee gekoppelde bedrijfshallen voorzien van een brandafscheidende roldeur, met hierbij een showroom, kantoorrruimte, een pantry en een toilet. De bedrijfshallen zijn allebei goed bereikbaar via de voorzijde of via de zij-ingang waar laden of lossen onder een afdak mogelijk is. Het afdak is inpandig en kan tevens voor opslagruimte (zolder) worden gebruikt. In de achterste bedrijfshal is tevens een toilet met sanitaire voorzieningen aanwezig.
Installaties:
Alle installaties zijn recent vervangen. In het pand is een gescheiden CV installatie aanwezig voor de vloerverwarming en verwarming van de kantoren met showroom. De CV voor de vloerverwarming is weersafhankelijk geregeld waardoor het energieverbruik zuiniger is. Alle verlichting in het pand is voorzien van LED en nieuwe TL armaturen.
Parkeren
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Opleveringsniveau
- deels systeemplafond voorzien van LED verlichting;
- afgewerkte scheidingswanden;
- pantry;
- toiletgroep;
- centrale verwarming
- 2 (nieuwe) overheaddeuren;
- alarminstallatie.
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Stadsbedrijvenpark" met de bestemming "Bedrijventerrein", functieaanduiding bedrijf t/m categorie 3.2. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de gemeente Assen, telefoonnummer: 14 0592.
Een mooie belegging, met langjarige rust en zekerheid. De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
12-12-2019
Perceeloppervlakte
2.225 m2
Vloeroppervlakte
1.531 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Bedrijfshal 1 ca. 740 m² v.v.o.
Bedrijfshal 2 ca. 686 m² v.v.o.
Kantoren ca. 105 m² v.v.o.
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1972
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Het gehele complex is verhuurd aan Moton Lubricants b.v., welk bedrijf aan de achterzijde andere panden in eigendom heeft.
De huurovereenkomst is aangegaan voor een eerste periode van ruim acht jaar, met verlengingen van 10 jaar. De resterende looptijd is 85 maanden.
Huursom: € 63.000,- excl. btw per jaar
Huursom
€ 63.000
Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Factor
11,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Assen, sectie U nummer 239
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!