4817 LM
Noord-Brabant
Jaren '50 tussenwoning van circa 111 m² vloeroppervlakte gelegen in de wijk Brabantpark te Breda. Thans in gebruik als kamerverhuurpand voor 4 studenten. Uitstekend gelegen tegenover de NHTV en op slechts 2 minuten fietsafstand van de AVANS Hogeschool.
Het object kent een degelijke staat van onderhoud en is daarbij voorzien van:
- dakisolatie;
- deels enkele en deels dubbele beglazing;
- nieuwe elektra (10 groepen, 2 aardlekschakelaars);
- nieuw schilderwerk:
- cv-combiketel (2016).
De huidige verhuursituatie, kamerverhuur aan vier studenten, valt binnen het overgangsrecht van de gemeente Breda. Gedurende de periode van het vigerende bestemmingsplan mag de verhuursituatie worden voortgezet.
Bij verhuur van de woning op de particuliere woningmarkt valt er een kale huursom te realiseren van circa € 950,- tot € 1.050,- per maand.
Land
Nederland
Soort pand
Kamerverhuurpand
Laatste wijziging
19-5-2023
Perceeloppervlakte
157 m2
Vloeroppervlakte
111 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1957
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Kamer | Oppervlakte | Bruto huurprijs p/m | Kale huurprijs p/j |
1 | 30 m² | € 495,00 | € 5.940,00 |
2 | 18 m² | € 475,00 | € 5.700,00 |
3 | 12,5 m² | € 345,00 | € 4.140,00 |
4 | 18 m² | € 475,00 | € 5.700,00 |
Gemeenschappelijke ruimten | 33 m² | ||
KOSTEN GWLI (schatting) | € 266,00 | € 3.200,00 | |
TOTAAL na aftrek GWLI | 111,5 m² | € 1.790,00 | € 18.280,00 |
Huursom
€ 18.280
Vraagprijs
€ 260.000 K.K.
Factor
14,20
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Breda, sectie D, nummer 7526
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!