4814CR
Noord-Brabant
Beleggingsobject bestaande uit vier zelfstandige wooneenheden, gelegen op een hoeklocatie in de wijk Tuinzigt te Breda. Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 267 m². Het object is momenteel volledig verhuurd. Het pand beschikt over drie huisnummers, de huidige verhuursituatie valt binnen het overgangsrecht van gemeente Breda.
De wooneenheden verkeren over het algemeen in een goede staat van onderhoud. Het onderhoud buiten, onder andere enkele kozijnen en het schilderwerk, verkeren in een mindere staat. Het pand beschikt over twee cv-ketels en is tevens voorzien van dubbele nutsvoorzieningen aansluitingen.
Het object beschikt over een goede bereikbaarheid. Het centrum is gelegen op circa 6 minuten fietsafstand, de hogescholen Breda University of Applied Sciences en Avans zijn gelegen op circa 13 minuten fietsafstand. Door de aanwezigheid van meerdere openbaarvervoer haltes zijn deze locaties ook makkelijk per openbaarvervoer te bereiken. Verder ligt op circa 5 minuten loopafstand het winkelcentrum Tuinzigt, met onder winkels als; een Jumbo supermarkt, Etos en Readshop.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
19-5-2023
Perceeloppervlakte
181 m2
Vloeroppervlakte
267 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Wooneenheid: | Metrage |
Eikstraat 1 | 50 m² |
Magnoliastraat 26-1 (beneden) | 65 m² |
Magnoliastraat 26-2 (boven links) | 50 m² |
Magnoliastraat 26-3 (boven rechts) | 73 m² |
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Adres | Opp. | Contract tot | Kale huur p/m | Kale huur p/j |
Eikstraat 1 | 50 m² | Onbepaalde tijd | 650,- | 7.800,- |
Magnoliastraat 26-1 | 65 m² | Onbepaalde tijd | 550,- | 6.600,- |
Magnoliastraat 26-2 | 50 m² | Onbepaalde tijd | 660,- | 7.920,- |
Magnoliastraat 26-3 | 73 m² | Onbepaalde tijd | 735,- | 8.820,- |
Totale huursom: € 31.140,-
Huursom
€ 31.140
Vraagprijs
€ 430.000 K.K.
Factor
13,80
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Breda, Sectie E nummer 6624
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!