Breda, Rozenlaan 107

4835PC

Noord-Brabant

€ 400.000
(k.k.)
Te koop
  • Woning / appartement - Breda - Rozenlaan 107
  • Woning / appartement - Breda - Rozenlaan 107
  • Woning / appartement - Breda - Rozenlaan 107
  • Woning / appartement - Breda - Rozenlaan 107
  • Woning / appartement - Breda - Rozenlaan 107
  • Woning / appartement - Breda - Rozenlaan 107
  • Woning / appartement - Breda - Rozenlaan 107
  • Woning / appartement - Breda - Rozenlaan 107
  • Woning / appartement - Breda - Rozenlaan 107
  • Woning / appartement - Breda - Rozenlaan 107
Woning / appartement - Breda - Rozenlaan 107 Woning / appartement - Breda - Rozenlaan 107 Woning / appartement - Breda - Rozenlaan 107 Woning / appartement - Breda - Rozenlaan 107 Woning / appartement - Breda - Rozenlaan 107
Foto's 7
Kadaster 1
Plattegrond 3

Omschrijving

Er zijn meer foto's en plattegronden beschikbaar. Klik op een van de foto's om de galerij te openen en alle afbeeldingen te bekijken. 

Dit woonhuis uit 1910 is gelegen in de meest populaire wijk van Breda, het Ginneken. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 12-11-2009. De onderliggende waarde met een WOZ-waarde van 653.000 Euro is erg goed.

Het pand is een geschakelde hoekwoning met 3 bouwlagen en in metselwerk opgetrokken met houten vloeren, houten dakbeschot en houten kozijnen. Dak is overwegend plat bitumineus (gerenoveerd in 2009). Het pand heeft 1 gasmeter en gescheiden electrameters

Rozenlaan 107-1 (107/ WOZ: 324.000 Euro)

Er is een centrale ingang tot alle wooneenheden. In de gang is er de toegang tot het appartement op de BG en een trap naar de 1e en 2e verdieping. Op de begane grond is er een woonkamer, een grote keuken, slaapkamer, badkamer met bad en wastafel, daarnaast een apart toilet en aparte doucheruimte. De woning op de begane grond wordt verwarmd met gevelkachels

Rozenlaan 107-2 (107-W1/ WOZ: 132.000 Euro)

Op de 1e verdieping is er een toilet, woonkamer met een keukenblok, aan de andere zijde van de overloop is er een slaapkamer en een douche. Deze ruimte is 90x90 cm. De woning  wordt verwarmd met een cv installatie.

Rozenlaan 107-3 (107-W2/ WOZ: 197.000 Euro)

De 2e verdieping heeft een afgesloten overloop/ gang, een woonkamer met aansluitend de keuken. Badkamer met douche en toilet en een slaapkamer. De woning  wordt verwarmd met een cv installatie.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

26-6-2024

Perceeloppervlakte

188 m2

Vloeroppervlakte

160 m2

Nadere specificatie oppervlakte

107-1: Woning begane grond -> ca 75 m2 107-2: Woning 1ste etage -> ca 42 m2 107-3: Woning 2de etage -> ca 45 m2 Opm: in het kadaster staat aangegeven dat alle woningen 225m2 zijn, dit is niet juist.

Bouwjaar

1910

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Huurder naam

S-S (Begane Grond)

Adres

Rozenlaan 107-1 (Begane Grond)

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

75 m2

Ingangsdatum

1-8-2021

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 11.114

Huurder naam

S-v-D (1e verdieping)

Adres

Rozenlaan 107-2 (1e verdieping)

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

42 m2

Ingangsdatum

1-12-2017

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 7.338

Huurder naam

P-J (2e verdieping)

Adres

Rozenlaan 107-3 (2e verdieping)

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

45 m2

Ingangsdatum

1-7-2015

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 6.682

Huursom

€ 25.134

Vraagprijs

€ 400.000 k.k.

Factor

15,90

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Ginneken

Sectie

I

Nummer

3032

Reactieformulier

Locatie

Rozenlaan 107

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Drinkwaterweg 407

Rotterdam

Drinkwaterweg 407
Kamerverhuurpand
€ 419.000
Image of Kleiweg 177 A

Rotterdam

Kleiweg 177 A
Horecapand
€ 475.000
Image of Voorstraat 37

Vianen

Voorstraat 37
Projectontwikkeling
€ 465.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.