3231 BE
Zuid-Holland
Dit rijksmonument bestaande uit een winkel met bovengelegen appartement en studio's is voorzien van een binnentuin, er is tevens een dubbele garage met zolderverdieping aanwezig. In 1992 is het hele pand gerenoveerd, het pand verkeert in een keurige staat van onderhoud.
Deze belegging gelegen aan een gezellige winkelstraat in Brielle, gelegen op 30 km afstand van Rotterdam. Het pand is tegen een dijk aangebouwd waardoor de indeling van het geheel een bijzondere uitstraling heeft met verschillende tussenverdiepingen.
De winkel is op straatniveau.
Het beneden appartement/studio is doormiddel van een aanbouw in 2003 gerealiseerd.
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
11-10-2010
Perceeloppervlakte
190 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Winkelruimte: ca. 65 m²
Beneden app/studio: ca. 35 m²
Tussen app/studio: ca. 35 m²
Boven gelegen 3 kamer appartement: ca. 97 m²
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Het pand is volledig verhuurd. Alle woningen zijn volledig gestoffeerd en ingericht met meubilair en wasmachine, droger, vaatwasser etc.
In de winkelruimte is bedtextiel winkel, Le Bon Ton, gevestigd. De huurovereenkomst is aangegaan voor een periode van 1 jaar met een optie van telkens 1 jaar, opzegtermijn van 6 maanden. Looptijd 16.04.2007 tot en met 16.04.2010.
De huursom bedraagt € 1.298,- all in per maand.
Beneden app/studio: momenteel in eigen gebruik, huursom € 1.100,- per maand all in.
Tussen app/studio: Verhuurd voor een periode van 1 jaar, derhalve t/m 31 oktober 2010 met een opzegtermijn van 30 dagen. De huursom bedraagt € 1.050,- per maand all in.
Boven gelegen appartement: Verhuurd voor een periode van 6 maanden zonder opzegtermijn, daarna wordt deze maandelijks voortgezet met een optie van 30 dagen. De huursom bedraagt € 1.760,- per maand all in.
Dubbele garage met zolderverdieping, is momenteel in eigen gebruikhuursom bedraagt € 150,- per stuk.
Bruto huuropbrengst per maand: € 5.508,-
Bruto huuropbrengst op jaarbasis € 66.096,-
Kosten g/w/l op jaarbasis € 6.600,-
Netto huur op jaarbasis € 59.496,-
Huursom
€ 59.520
Vraagprijs
€ 700.000 K.K.
Factor
11,80
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Brielle, sectie B, nummer 3181.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!