4104 AH
Gelderland
Dit beleggingspand betreft een verhuurd bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein Pavijen te Culemborg.
Bedrijventerrein Pavijen ligt in het zuidwesten van Culemborg. Het is met 162 hectare één van de grotere bedrijventerreinen in Gelderland.
Het bedrijventerrein is zowel regionaal als daar buiten goed bereikbaar. De aansluitingen op de snelwegen (A2 Amsterdam - Maastricht, A15 Rotterdam - Nijmegen, A27 Utrecht - Breda) bevinden zich op korte afstand. De in- en uitvalswegen, waaronder de provinciale weg (N320), alsmede de Rijksstraatweg liggen in de directe nabijheid. Tevens is het bedrijventerrein per openbaar vervoer goed bereikbaar; bushalteplaatsen liggen op loopafstand. Het NS station ligt op loopafstand (circa 15 minuten).
Het betreft een bedrijfspand met kantoren. Het pand is gunstig op haar ruime kavel gesitueerd. Door deze gunstige ligging op de kavel zijn er naar de toekomst eventuele uitbreidingsmogelijkheden.
Parkeermogelijkheden: voldoende op eigen terrein.
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
1-7-2011
Perceeloppervlakte
2.208 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Oppervlakte (BVO):
Begane grond: ca. 480m²
- Kantoor: ca. 100m²
- Bedrijfsruimte: 380m²
1e verdieping: 180m²
- Kantoor: ca. 100m²
- Entresol, opslag: ca. 80m²
Vrije hoogte hal: ca. 6 meter.
Vloerbelasting: 2.500kg/m²
Indeling:
Begane grond: entree, spreekkamer/directiekamer, receptie en administratie. Bedrijfshal met waslokaal.
Verdieping: kantoor, kantine en entresol (opslag).
Bouwjaar
1990.
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huuringangsdatum: 1 januari 2006
Looptijd: 5 jaar + 5 optiejaren, daarna telkens optieperiode van 1 jaar.
Einddatum: 1 januari 2011, nu zodoende lopende tot 1 januari 2016.
Aanvangshuursom: € 48.000,- excl. BTW per jaar.
Huursom
€ 48.480
Vraagprijs
€ 515.000 K.K.
Factor
10,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Culemborg, sectie C, nummer 2174.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!