2518 AT
Zuid-Holland
Onder Neo Jugendstil architectuur gebouwd herenhuis uit 1903 van in totaal 588 m² op toplocatie gelegen in het Zeeheldenkwartier te Den Haag. Op korte loopafstand van het historisch centrum van Den Haag, het statige Plein 1813, de Koninklijke stallen en het Vredespaleis.
Op de begane grond bevindt zich een garage/stallingsplaats en op de drie bovengelegen verdiepingen zijn zes (onvrije) appartementen met eigen huisnummer gelegen. In 2018/2019 zijn de betreffende appartementen gelegaliseerd middels een omgevingsvergunning, onder de voorwaarde dat er ten behoeve van de brandveiligheid nog diverse werkzaamheden worden uitgevoerd (brandwerende muren, plafonds, deuren, etc.). Koper is hiervoor verantwoordelijk. Recentelijk is de buitenzijde voorzien van nieuw schilderwerk.
Huurprijzen variërend van € 580,- tot € 710,- kale huur per maand.
Voozieningenniveau:
- houten kozijnen met enkele beglazing;
- twee cv-ketels ten behoeve van verwarming (per drie appartementen één ketel);
- vrijwel alle appartementen zijn voorzien van tenminste één slaapkamer en één woonkamer.
In het achterhuis de Ruijterstraat 52B, totaal circa 162 m², zijn drie studenten gehuisvest. Die hebben de beschikking over in totaal twee verdiepingen met drie slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een badkamer en een separaat toilet.
Voorzieningenniveau:
- volledig voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- entréé middels passage De Ruijterstraat 52C;
- één cv-ketel ten behoeve van verwarming en warmwatervoorziening;
- oppervlaktes van de kamers variërend van 26 tot en met 35 m² grootte;
- huursom van € 1.396,20 per maand inclusief gas, water en elektra.
Het object is mede bestemd voor behoud en bescherming van de cultuurhistorische waarden van een rijksbeschermd stadsgezicht. De diverse authentieke details spingen in het oog, hierbij valt onder andere te denken aan uit de deels uit hout en deels uit metselwerk opgetrokken gevel met originele ornamenten.
Het gezellige Anna Paulownaplein met diverse leuke restaurants, cafés en lunchrooms ligt op steenworp afstand en voor de dagelijkse boodschappen van de huurders ligt de Albert Heijn om de hoek.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
19-5-2023
Perceeloppervlakte
314 m2
Vloeroppervlakte
588 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1903
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Adres | Opp. | Huur p/m | Huur p/j |
De Ruijterstraat 52D (garage/stallingsplaats) | 123,6 m² | € 1.084,94 | € 13.019,28 |
De Ruijterstraat 52A-1 (appartement eerste verdieping) | 50,7 m² | € 800,00 | € 9.600,00 |
De Ruijterstraat 52E-1 (appartement eerste verdieping) | 36 m² | € 670,00 | € 8.040,00 |
De Ruijterstraat 52A-2 (appartement tweede & derde verdieping) | 59,8 m² | € 803,14 | € 9.637,68 |
De Ruijterstraat 52E-2 (appartement tweede verdieping) | 89,6 m² | € 840,00 | € 10.080,00 |
De Ruijterstraat 52E-3 (appartement derde verdieping) | 33,8 m² | € 690,00 | € 8.280,00 |
De Ruijterstraat 52B (achterhuis, studentenverhuur) | 162 m² | € 1.384,72 | € 16.616,64 |
De Ruijterstraat 52C (fietsenstalling/opslagruimte) | 33,4 m² | € 212,28 | € 2.547,36 |
SUBTOTAAL | 588,90 m² | € 6.485,08 | € 77.820,96 |
KOSTEN G/W/L | € 1.168,76 | € 14.025,12 | |
HUUR NA AFTREK G/W/L | € 5.316,32 | € 63.795,84 |
Huursom
€ 63.795
Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Factor
22,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente 's-Gravenhage, sectie O, nummer 7489
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!