Den Haag, Lekstraat 221

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan het object gelegen aan Lekstraat 221 in Den Haag.

Het object betreft een appartement van 84,4 m² GO (conform NEN-2580) en beschikt over een kamerverhuurvergunning (voor de exacte informatie t.a.v. de vergunning verwijzen wij u graag naar de dataroom). Het appartement bestaat uit twee bouwlagen, beschikt over vier verhuurde slaapkamers, een gedeelde woonkamer, een keuken en een balkon. Het balkon staat op het zuiden en de staat van onderhoud is goed. Er wordt volledig gemeubileerd en geoutilleerd verhuurd en verkocht. De roerende zaken met een aanschafwaarde van ca. € 10.000,- (waaronder een nieuwe flatscreen en wasmachine) maken onderdeel uit van de aanbieding en zijn in de koopsom inbegrepen. Daarnaast is het pand in 2020 volledig gerenoveerd voor ca. 25.000 euro en is er een splinternieuwe keuken geplaatst.

Diverse winkelvoorzieningen, het openbaar vervoer (Den Haag Centraal Station) en het centrum van Den Haag zijn op loopafstand van het object. Hierdoor is de woning ook zeer interessant voor internationale studenten die in Delft of Leiden studeren. Verder is de Universiteit Leiden (Campus Den Haag) op circa 1 kilometer afstand gelegen. Diverse faculteiten van de Universiteit zijn zowel per fiets als met het openbaar vervoer (tram) binnen 8 minuten te bereiken. De hogeschool InHolland is per fiets binnen 10 minuten bereikbaar.

Dit appartement wordt indien gewenst verkocht inclusief een meerjarige partnerovereenkomst (verhuur en beheer) met een bedrijf dat voor het huisvesten van internationale studenten partner is van onder andere de Haagse Hogeschool, de Universiteit Leiden (met faculteiten in Den Haag), Erasmus Universiteit Rotterdam, Rotterdam School of Management, TU Delft en Codarts.

De genoemde onderwijsinstellingen sturen internationale studenten door naar het platform van de partner waar zij groepen kunnen vormen om een appartement te huren. Dit resulteert in een grote jaarlijkse aanwas van nieuwe young internationals. Mede hierdoor heeft de partner de afgelopen 7 jaar een bezettingsgraad van 100% weten te realiseren. De partner heeft tot op heden circa 1.500 huurdertransacties voltooid.
De 4 kamers en gemeenschappelijke ruimtes worden verhuurd middels een groepscontract voor bepaalde tijd, welke expireert op 24-07-2023,  aan internationale studenten. De huidige jaarlijkse kale huursom bedraagt EUR 30.000,-. De servicekosten zijn EUR 120,-. Hieronder vallen o.a. het gebruik van water, internet, meubilair en het onderhoud van de CV installatie.

Vraagprijs: EUR 450.000,- k.k.
Factor: 15

Pandinformatie