2512 BP
Zuid-Holland
Aangeboden wordt dit karakteristieke woon-/winkelpand van circa 137 m² gelegen in de buurt "Zuidwal" te Den Haag. Dichtbij het stadshart en daarbij zijn alle voorzieningen op steenworp afstand gelegen.
Op de begane grond is een kapperszaak gevestigd en de bovengelegen verdiepingen zijn opgedeeld in één zelfstandige woning en twee onzelfstandige woningen. Aan de voorzijde van het object is een billboard geplaatst, thans verhuurd voor € 1637,76 exclusief btw per jaar.
Het geheel bevindt zich in een degelijke staat van onderhoud en er worden geen directe onderhoudskosten voorzien voor het object. Het dak en de dakgoten zijn vernieuwd in 2009. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met geluidswerende isolerende beglazing en er is sprake van één c.v.-ketel voor het gehele object. De woningen zijn tevens voorzien van geisers ten behoeve van de warmwatervoorziening.
Paviljoensgracht 16 is voorzien van zes groepen, twee aardlekschakelaars, een eigen elektrameter, watermeter en watertussenmeters voor het gehele object.
Paviljoensgracht 14 is voorzien van acht groepen, twee aardlekschakelaars, een eigen elektrameter en een eigen gasmeter.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
28-12-2017
Perceeloppervlakte
47 m2
Vloeroppervlakte
137 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Circa 137 m² vloeroppervlakte, als volgt verdeeld over het object:
Bouwjaar
1899
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Paviljoensgracht 16 (winkelruimte)
Ingangsdatum: 1 januari 2017
Termijn: 2 jaar
Verlenging: 2 jaar en vervolgens voor onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 31 december 2018
Huurprijs: € 7.320,- excl. btw per jaar
Paviljoensgracht 14A (1e verdieping, zelfstandig woning)
Ingangsdatum: 16 oktober 2015
Termijn: 1 jaar
Verlenging: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 417,52 bruto per maand
Paviljoensgracht 14B-1e (2e verdieping, onzelfstandige woning)
Ingangsdatum: 13 juni 2014
Termijn: 1 jaar
Verlenging: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 451,40 bruto per maand
Paviljoensgracht 14B-2e (3e verdieping, onzelfstandige woning)
Ingangsdatum: 1 september 2015
Termijn: 1 jaar
Verlenging: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 389,90 bruto per maand
Billboard:
Huurprijs: € 1.637,76 excl. btw per jaar
Totale bruto huuropbrengst:
€ 24.063,60 per jaar
Kosten G/W/L/TV:
€ 3.660,- per jaar
Huuropbrengst na aftrek G/W/L/TV:
€ 20.403,60 per jaar
Huursom
€ 20.403
Vraagprijs
€ 279.500 K.K.
Factor
13,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente 's - Gravenhage, Sectie I I, Nummer 1880
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!