2563 EE
Zuid-Holland
Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan het object gelegen aan de Valkenboslaan 348 t/m 348D. Het object bestaat uit vijf twee-kamer appartementen verdeeld over drie woonlagen. De totale gebruiksoppervlakte wonen conform NEN-2580 bedraagt 164,9 m2.
De wooneenheden zijn middels vijf verschillende huurovereenkomsten verhuurd aan vijf personen. Elke woonruimte is zelfstandig en beschikt over een eigen keuken en badkamer. De appartementen worden in verhuurde staat opgeleverd en er is geen leegstand. De huidige kale huuropbrengsten bedragen EUR 42.544,- per jaar. De jaarlijkse huurinkomsten inclusief servicekosten, stofferingskosten, verrekenbaar voorschot G/W/L en internet zijn EUR 51.725,-. Er rust geen erfpacht op de woningen. De appartementen beschikken over energielabel B, C of D. Daarnaast hebben alle appartementen een eigen huisnummer. Er is geen actieve VVE.
Het object is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Het centrum en het strand zijn per fiets binnen 10-15 te bereiken. De buurt van de Valkenboslaan kenmerkt zich door een veelzijdigheid aan winkeltjes, restaurants en cafés.
Vraagprijs: EUR 650.000,- k.k.
Factor op kale huur: 15,3
Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar het investeringsmemorandum en de online dataroom. Deze kunt u opvragen bij de verkopend makelaar.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
23-10-2023
Perceeloppervlakte
151 m2
Vloeroppervlakte
165 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Conform NEN2580
Bouwjaar
1912
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huursom
€ 42.544
Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Factor
15,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AM
Nummer
6148
Appartementsindex
2
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!