Omschrijving
Te Koop: Beleggingsobject in Den Helder.
Wij presenteren u dit combinatiepand gelegen aan de Spoorstraat 44 en Spoorstraat 46 in Den Helder. Spoorstraat 44:
Dit luxe stadsappartement strekt zich uit over twee verdiepingen en beslaat een oppervlakte van 173 m2. Het appartement heeft recentelijk een complete modernisering ondergaan, met een nieuwe badkamer, keuken en toiletten. Daarnaast beschikt het appartement over een hybride warmtepomp/cv en 13 zonnepanelen, wat resulteert in een hoog energie-efficiëntieniveau (momenteel label D, maar binnenkort A+). Enkele kenmerken van dit appartement zijn een ruime woonkamer met aangrenzende kamer en authentieke schuifdeuren, drie ruime slaapkamers en een was/stookruimte. Bovendien worden nieuwe laminaatvloeren, zonwerende rolgordijnen en tapijt op de trappen geïnstalleerd.
Spoorstraat 46:
Deze winkelruimte heeft een oppervlakte van 328 m2 en is al geruime tijd verhuurd aan Zeeman, een solide en betrouwbare huurder.
Exterieur:
In november 2023 is de volledige voorgevel van het pand geschilderd, waardoor het er weer fris en aantrekkelijk uitziet.
Op dit moment geniet u van een stabiele maandelijkse huurinkomstenstroom van € 5.104,93, als volgt verdeeld:
- Winkel: € 3.854,94 exclusief BTW per maand
- Woning: € 1.250,00 per maand, vrij van BTW
Jaarlijks levert dit een huurinkomstenbedrag op van € 61.259,16, wat resulteert in een bruto aanvangsrendement van 8,33%. Het beheer van dit complex wordt professioneel uitgevoerd door De Huurwoningbemiddelaar, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over uw investering.
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met De Huurwoningbemiddelaar. Deze unieke kans is direct beschikbaar!
Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Pandinformatie
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
15-2-2024
Perceeloppervlakte
360 m2
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Adres
Spoorstraat 44 , 46
Soort pand
Woning / winkelpand
Opzegtermijn in aantal maanden
3 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 15.000
Zekerheidsstelling
€ 1.250, Waarborgsom
Huurder naam
Zeeman Textiel B.V
Adres
Spoorstraat 44 , 46
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 47.878
Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom