3311 TV
Zuid-Holland
Onder Barokarchitectuur gebouwd karakterstiek kantoorpand van in totaal circa 900 m², grotendeels verhuurd en gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Dordrecht. De verhuurde kantoorruimten variëren in grootte van 22,5 m² tot 250 m² en er zijn tevens drie woningen op de bovenste verdieping gelegen, tevens verhuurd met huurprijzen van € 740,- tot € 1.040,- per maand.
Dit karateristieke pand betreft een Rijksmonument, is gebouwd in 1725 en betreft een voormalig Leprooshuis. Goed bereikbaar middels auto en openbaar vervoer (bushalte Begijnhof is om de hoek gelegen). Op korte afstand van het Centraal Station en de diverse winkelvoorzieningen.
Voorzien van een betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren. Verder volledig voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en een cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening.
Op eigen terrein zijn er tien parkeerplaatsen beschikbaar en langs de openbare weg zijn voldoende betaalde parkeerplaatsen beschikbaar. Op loopafstand is een betaalde parkeergarage de Drievriendenhof gelegen.
Het bestemmingsplan "Historische Binnenstad" is op het object van toepassing, heeft als enkelbestemming "Centrum" en de gebruiksmogelijkheden zijn detailhandel, dienstverlening, horeca-1, horeca-2, kantoor, atelier, wonen, maatschappelijk, bedrijf, cultuur en ontspanning, parkeren en stalling.
Land
Nederland
Soort pand
Kantoorpand
Laatste wijziging
3-11-2020
Perceeloppervlakte
830 m2
Vloeroppervlakte
900 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Bouwjaar
1725
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
Ruimte | Opp. | Kale huur p/m | Kale huur p/j |
Kantoor | Ca. 140 m² | € 2.292,- | € 27.504,- |
Kantoor | Ca. 250 m² | € 2.625,- | € 31.500,- |
Kantoor | Ca. 31,5 m² | € 480,- | € 5.760,- |
Kantoor* | Ca. 22,5 m² (vrij van huur) | € 400,- | € 4.800,-* |
Kantoor | Ca. 31,5 m² (vrij van huur) | € 480,- | € 5.760,-* |
Kantoor | Ca. 25 m² | € 382,- | € 9.550,- |
Kantoor* | Ca. 31,5 m² (vij van huur) | € 450,- | € 5.400,-* |
Kantoor** | Ca. 37 m² (vrij van huur) | € 512,- | € 6.144,-* |
Kantoor | Ca. 31,5 m² | € 405,- | € 4.860,- |
Kantoor | Ca. 37 m² | € 480,- | € 5.760,- |
Woning | Ca. 90 m² | € 900,- | € 10.800,- |
Woning | Ca.56 m² | € 740,- | € 8.880,- |
Woning | Ca. 117 m² | € 1040,- | € 12.480,- |
TOTAAL | Ca. 900,5 m² | € 11.186,- | € 134.232,- |
*Vrij van huur. Geprognosticeerde huren.
Huursom
€ 134.232
Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Factor
12,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 3396
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!