5622 KD
Noord-Brabant
Dit beleggingsobject betreft een studentenwoning gelegen in een rustige woonwijk.
Is recent compleet vernieuwd en gemoderniseerd. De woning is gelegen in de Eindhovense wijk "Woensel - Zuid". Op loopafstand van winkelfaciliteiten en openbaar vervoer. Stadscentrum, centraal station, TU/e en Fontys Hogescholen. en dichtbij uitvalswegen.
Het beleggingsobject is verdeeld in een 6 tal gemeubileerde kamers met gezamenlijke gebruik van badkamer, keuken, toilet en achtertuin. De woning is recent (2012) geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
Het object beschikt over de benodigde kamerverhuur vergunning.
Volgende werkzaamheden zijn verricht (2012)
- Keuken vernieuwd
- Badkamer vernieuwd
- Alle deuren vervangen door brandvertragende deuren ( 60 minuten )
- Geschakelde rookmelders alle kamers, gangen en keuken
- Nieuwe groepenkast
- Woning van binnen en buiten geheel geschilderd
- Nieuwe HR + Cv-ketel met weersonafhankelijke thermostaat
- Nieuw dakraam
- Nieuwe voordeur
- Achtertuin deels opnieuw bestraat
- Nieuw hang en sluitwerk
- Alle kamers en trappen opnieuw gestoffeerd
- Alle 6 kamers voorzien van nieuw meubilair (bed, kast, bureau, stoel, lamp en decoratie)
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
11-7-2013
Perceeloppervlakte
147 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Kamer 1 10.75 m²
Kamer 2 11.67 m²
Kamer 3 10.67 m²
Kamer 4 11.20 m²
Kamer 5 7.50 m²
Kamer 6 15.20 m²
Bouwjaar
1963
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Per 1-1-2013 zijn de huurovereenkomsten met buitenlandse studenten aangegaan. Voor een periode van min. 3 maanden, stil zwijgende verlenging per maand.
Huurprijs per kamer bedraagt inclusief g/w/l per maand:
Kamer 1) € 395,-
Kamer 2) € 385,-
Kamer 3) € 395,-
Kamer 4) € 385,-
Kamer 5) € 335,-
Kamer 6) € 450,-
De gestortte waarborgsom bedraagt € 2.345,-
Bruto huursom per maand: € 2.345,-
Bruto huursom op jaarbasis: € 28.140,-
Kosten g/w/l op jaarbasis: ca. € 3.600,- per jaar.
Huursom op jaarbasis exclusief g/w/l: ca. € 24.540,-
Huursom
€ 24.540
Vraagprijs
€ 220.000 K.K.
Factor
9,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Woensel, sectie L, nummer 988
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!