Etten-Leur, Dukaatstraat 14

Locatie

Het object is gelegen aan de Dukaatstraat 14 te Etten-Leur. Een uitstekend bereikbare ligging op het bedrijventerrein Vosdonk-Zuid, gesitueerd op korte afstand van de in- en uitvalswegen met name de A58 (Bergen op Zoom); de A16 (Rotterdam – Antwerpen);  A27 (Breda – Utrecht).  

Indeling

De indeling bestaat uit een entree, toegang tot showroom-/verkoopruimte met aangrenzend kantoorvertrekken alsmede aansluitend diverse secundaire ruimten waaronder toiletgroepen, technische ruimte en kleine keuken. In het kerngebied van het pand bevindt zich een showroom en/of atelier – assemblageruimte.

Aangrenzend aan deze ruimte bevindt zich de toegang naar de bedrijfshal welke bestaat uit één grote ruimte met lichtdoorlaat (lichtkoepel) alsmede raampartijen.

Maatvoering in hoofdzaak

De bruto vloeroppervlakten kunnen als volgt worden gespecificeerd:

– kantoren, showroom en secundaire ruimte circa 450m²

– bedrijfsruimte circa 300m²

– totale perceelsgrootte circa 1.740m²

– de vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 3.70m¹ 

Opleveringsniveau

Het pand beschikt over de gebruikelijke voorzieningen waaronder traditionele verwarming in de kantoren / showroom alsmede deels in de bedrijfsruimte. Eveneens wordt de bedrijfsruimte verwarmd door heaters. De kantoren beschikken over zonweringen. 

Een beperkte airco-installatie is aanwezig (kantoorvertrek). De bedrijfsruimte is uitgerust met een krachtstroomvoorziening alsmede een alarminstallatie.

 Parkeren 

Het buitenterrein is verhard en bestaat uit een logistieke ruimte naar de bedrijfshal, parkeerplaatsen ten behoeve van de kantoren en showroom alsmede groenvoorzieningen.

Condities 

Onderhavig object wordt aangeboden in verhuurde staat.

De aanbiedingsprijs bedraagt € 435.000 kosten koper. BTW is niet van toepassing.

Nadere toelichting

Het object leent zich uitstekend voor showroomactiviteiten al dan niet gecombineerd met kantoor en/of assemblageruimte. De huidige indeling kan op eenvoudige wijze worden gewijzigd. Het pand, oorspronkelijke bouwjaar 1985 is aangepast/ gerenoveerd omstreeks 1996. Het totale object is representatief en functioneel.

Informatie

Bovenstaande informatie is geheel vrijblijvend onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen c.q. reserveringen; er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. 

De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.