6691 EP
Gelderland
Het betreft een volledig verhuurd vrijstaand kamerverhuurbedrijf met een geschakeld woonhuis inclusief vrijstaande garage en tuin. Het object is op een hoek gelegen en heeft daardoor twee adressen: Langstraat 34 en Kruisstraat 23. Het geheel voldoet aan alle eisen met betrekking tot kamerverhuur. Gebruiksvergunning is aanwezig.
Het geheel is goed onderhouden, vrijwel volledig geïsoleerd, voorzien van centrale verwarming (geplaatst in 2014) en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Verder heeft het object sierhekwerk en een elektrische toegangspoort.
Het kamerverhuurbedrijf beschikt over dertien kamers en heeft een gezamenlijke entree, wasruimte en fietsenberging.
Op de begane grond zijn zes kamers, allen met een eigen keukenblok en twee kamers een eigen douche/toilet. Daarnaast zijn er twee gezamenlijke douches en toiletruimten. Op de eerste verdieping is een gezamenlijke overloop, vijf kamers met eigen keukenblok, gezamenlijke douches en toiletten en een ruim dakterras. Op de tweede verdieping zijn twee kamers met eigen keukenblok gesitueerd.
Indeling woonhuis:
Begane grond: Entree, toilet, berging, ruime woonkamer met erker, open keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken, schuur/bergruimte en eigen carport.
1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer en bergruimte.
In de garage zijn alle voorzieningen aanwezig om ook deze geschikt te maken voor kamerverhuur. Dit geldt tevens voor het aangebouwde woonhuis. De capaciteit kan eenvoudig uitgebreid worden met vier á vijf kamers. De jaarlijkse huuropbrengst wordt dan verhoogt met ca. € 15.000 per jaar.
Het object is gelegen op een zichtlocatie en is goed te bereiken door middel van de N839. Gendt is gelegen aan de rivier de Waal, vijf kilometer ten noordoosten van Nijmegen.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
24-5-2023
Perceeloppervlakte
1.170 m2
Bouwjaar
ca. 1950
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Kale huur: € 56.946,- per jaar
Alle huurders betalen een voorschot servicekosten voor aanvullende leveringen en diensten.
Prognose leegstaande deel: ca. € 15.000,- per jaar
Totale huuropbrengst + prognose per jaar: ca. € 71.946,-
Het uitgebreide huuroverzicht is aan te vragen bij Beleggingspanden.nl
Huursom
€ 71.946
Vraagprijs
€ 720.000 K.K.
Factor
10,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Gendt, sectie E, nummers 216 en 215
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!