6411 GB
Limburg
Tussengelegen beleggingspand op enkele meters van het hartje van het centrum van Heerlen. Opritten van uitvalswegen zoals de N281 richting Aken, A76 richting Eindhoven en de A79 richting Maastricht liggen aan het einde van de straat. Het pand is momenteel ingericht met een kantoorruimte op de begane grond en een zestal studentenkamers, met kamerverhuurvergunning, op de verdiepingen. Momenteel is het object in onverhuurde toestand.
Souterrain:
Kelderruimte, alwaar CV / combi-installatie
Begane grond:
Overdekte entree met ontvangsthal. Kantoorruimte van ca. 60m² met (eventuele) etalage, kitchenette en separate
ruimte/ spreekkamer. Vanuit de hal kan men de kelderruimte bereiken. De achtertuin is zowel vanuit kantoor als via de opgang naast het pand te bereiken.
1e verdieping:
3 Studentenkamers, algemene keuken en algemene toiletruimte.
2e verdieping:
3 Studentenkamers, algemene keuken en gezamenlijke badkamer met toilet.
Bijzonderheden:
- Centrale ligging nabij het centrum van Heerlen.
- Indien verhuurd kan een huuropbrengst van ca. € 27.000 op jaarbasis worden behaald.
- Het pand kan voor diverse doeleinden worden gebruikt.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
17-2-2011
Perceeloppervlakte
0 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Aantal te verhuren kamers: 6
Totaal aantal kamers in het pand 11
Aantal verdiepingen: 3
Woonoppervlakte: 180m²
Inhoud: ca. 500m³
Bouwjaar
ca. 1930.
Huurders
Het pand is op dit moment onverhuurd. Verkoper heeft t.b.v. de verkoop gewerkt aan een pand vrij van huur.
Verkoper wil het pand in onverhuurde toestand aanbieden om zo de keuze aan een nieuwe eigenaar te laten. Het pand is bijv. vrij makkelijk aan te passen naar een volledig kantoorpand, 2 appartementen en een kantoor of andere indelingen.
De kamer huren varieerden voorheen tussen € 225,- p.m. en 275,- p.m. (incl. gas, water en elektra).
Uitgaande van een gemiddelde huuropbrengst van € 250,- p/m komt dit uit op een jaaropbrengst van € 18.000,- per jaar.
Het kantoor heeft eigenaar tot januari 2008 zelf in gebruik gehad en daarna is het verhuurd geweest. Een huuropbrengst van € 800,- kan hier worden aangehouden.
Op jaarbasis is zodoende een huuropbrengst van € 27.600,- te realiseren.
Huursom
€ 27.600
Vraagprijs
€ 187.000 K.K.
Factor
6,80
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Heerlen, sectie E, nummer 3141.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!