1211 KL
Noord-Holland
Deze belegging betreft een winkelpand van circa 1.213 m² VVO welke sinds 1991 wordt verhuurd aan de landelijke winkelketen Bever.
Het object betreft een oude stadsboerderij wat de winkel een authentieke uitstraling geeft. De winkel bestaat uit twee bouwlagen met winkelruimte, kantoorruimte, magazijnruimte, een pantry en een toiletgroep. Het pand is voorzien van centrale verwarming middels een HR107 ketel en een elektrische boiler voor warm water. In de directe omgeving is gelegenheid voor parkeren.
Op het perceel is het bestemmingsplan 'Bosdrift 2013' met bestemming 'Gemengd - 3' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, dienstverlening, horeca, ondernemingen in de creatieve industrie en bedrijven behorende tot categorie 1 en 2 toegestaan.
De Havenstraat is een aanrijroute met diverse winkels en horecagelegenheden richting het kernwinkelgebied van Hilversum. Het object is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar. Per auto is de A27 binnen acht minuten bereikbaar en de A1 is op circa tien minuten afstand gelegen. De dichtsbijzijnde bushalte is op 250 meter afstand gelegen.
Hilversum heeft door haar regiofunctie een veel groter verzorgingsgebied dan haar eigen 88.000 inwoners. Bever is hier inmiddels ruim 25 jaar gevestigd en heeft het gehuurde in 2015 met verhuurder gerevitaliseerd. Bever is een snel groeiende organisatie met ruim 40 vestigingen gericht op outdoor activiteiten.
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
16-11-2018
Perceeloppervlakte
1.219 m2
Vloeroppervlakte
1.213 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Begane grond: 831,3 m² VVO
Eerste verdieping: 382,0 m² VVO
Totaal: 1.213,3 m² VVO
Het betreft hier een metrage conform NEN 2580. Dit rapport is bij ons kantoor op te vragen.
Bouwjaar
1885 (bron BAG)
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ingangsdatum: 1 september 1991
Termijn: 10 jaar
Verlenging: 10 jaar, vervolgens telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 september 2021
Huurprijs: € 5.055,- per maand / € 60.660,- per jaar, geen btw
(gemiddelde huurprijs is momenteel € 50,- per m²)
De huurder is zelf contractant met nutsleveranciers.
Huursom
€ 60.660
Vraagprijs
€ 845.000 K.K.
Factor
14,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Hilversum, sectie N, nummer 9517
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!