3992 DB
Utrecht
Dit mooie beleggingspand betreft een gedeeltelijk verhuurd bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein “Het Rondeel” te Houten.
Het pand bestaat uit twee semi-zelfstandige bedrijfsgebouwen waarvan momenteel het rechtergedeelte verhuurd is aan Kwik-Fit en het linker gedeelte voor de verhuur beschikbaar is (voorheen verhuurd aan Opel).
Het bedrijventerrein “Het Rondeel” is centraal gelegen met directe ontsluiting via de rijksweg A27 (Almere-Breda), alsmede in de directe omgeving van knooppunt “Ouderijn”. Ook met het openbaar vervoer is “Het Rondeel” prima te bereiken. Vanaf het NS station Houten is er busverbinding naar “Het Rondeel”.
Rechterzijde:
Verhuurd aan Kwik-Fit.
Bedrijfs-/kantoorruimte: ca. 840m².
Linkerzijde:
Momenteel te huur.
Totaal ca. 1.285 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- ca. 380 m² showroomruimte, gelegen op de begane grond;
- ca. 380 m² bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond;
- ca. 380 m² showroomruimte, gelegen op de 1e verdieping;
- ca. 85 m² kantoorruimte, gelegen op de 2e verdieping;
- ca. 60 m² entresol.
Huurprijs: € 97.500,- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, doch inclusief onder andere:
Showroomruimte:
- systeemplafond voorzien van tl-inbouwarmaturen;
- plavuizenvloer;
- deels laminaatvloer;
- separate dames- en herentoilet;
- loopdeur;
- alarm;
- palletdeuren;
- autolift;
- te openen ramen;
- waterpunt;
- centrale verwarming middels radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
- heater;
- schuifdeur;
- ontruimingsinstallatie;
- trap;
- brandpreventie middelen;
- pantry;
- receptiebalie;
- interne kantoorvertrekken.
Bedrijfsruimte:
- magazijn;
- stalentrap;
- tl-opbouw verlichtingsarmaturen;
- kantine voorzien van laminaatvloer;
- pantry;
- mechanische ventilatie.
Kantoorruimte:
- vloerbedekking;
- radiatoren;
- te openen ramen;
- kabelgoten.
Er zijn voor het gehele pand voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
15-12-2009
Perceeloppervlakte
0 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Bouwjaar
1998
Huurders
Deel 1:
Huurder: Kwik-Fit
Huursom: 61.911,599 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurperiode: 10 jaar, ingaande op 1 juli 1998 en lopende tot en met 30 juni 2008 met achtereenvolgens 3x5 optiejaren. Zodoende loopt het huurcontract momenteel tot en met 30 juni 2013.
Bankgarantie: n.v.t.
Indexering: jaarlijks op 1 juli.
Deel 2:
Huursom: € 97.500,- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huursom
€ 159.411
Vraagprijs
€ 1.750.000 K.K.
Factor
11,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Houten, sectie E, nummer 3156.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!