6466 CV
Limburg
Op zoek naar een solide investering met direct rendement? Dan is
deze tussenwoning in Kerkrade-West precies wat je zoekt!
Gelegen nabij het
levendige Carboonplein, biedt deze woning een uitstekende kans voor beleggers
die op zoek zijn naar een stabiele huurinkomstenstroom.
De woning, momenteel
verhuurd voor €846,40 per maand, beschikt over een luxe keuken en badkamer, wat
het comfort voor de huidige huurder verhoogt en tegelijkertijd de (huur)waarde
van het pand behoudt. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, die bereikbaar is
via openslaande deuren, kunnen bewoners genieten van het buitenleven op elk
moment van de dag.
Met 2 slaapkamers op de 1e verdieping biedt deze woning reeds voldoende ruimte. Maar de potentiële toevoeging van een derde en vierde slaapkamer op de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, opent de deur naar verdere mogelijkheden. Verder heeft deze woning een werkkamer op de begane grond, met aansluitend toilet en wasruimte. Deze laatste ruimte is eenvoudig om te bouwen tot badkamer, waardoor ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden hoort.
De woning, gerenoveerd in 2013, is goed onderhouden en reeds in gebruik door een betrouwbare huurder, die de woning sinds 2021 bewoont. Carboonstraat 7 is ideaal voor beleggers die streven naar stabiele inkomsten en waardevermeerdering op lange termijn. Met de directe beschikbaarheid van dit pand, is het de perfecte kans om een solide investering te maken in de groeiende huizenmarkt.
Bij huurder wisseling kan het netto Huur naar € 13200.- volgens het punten
systeem.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
17-7-2024
Perceeloppervlakte
132 m2
Vloeroppervlakte
55 m2
Bouwjaar
1925
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huursom
€ 11.000
Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Factor
20,50
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
kerkrade
Sectie
h
Nummer
1520
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!