4141 CE
Zuid-Holland
Een woon/winkelpand van circa 146,84 m² VVO in het centrum van Leerdam.
Het woon/winkelpand bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en een appartement op de eerste en tweede verdieping. Het gehele object wordt gehuurd door de huurder van de winkelruimte die de woonruimtes heeft verhuurd. Naast de binnenruimtes beschikt de woning over een eigen afsluitbare opgang aan de linkerzijde van het object, met een bescheiden terras.
Op het perceel is het bestemmingsplan 'Leerdam Centrum' van toepassing met de enkelsbestemming 'centrum-1' waardoor op de begande grond onder andere horeca, maatschappelijke voorzieningen en detailhandel mogelijk is.
Het beleggingsobject is gelegen in het hart van het de zogenaamde ankerstructuur van het winkelcentrum van Leerdam. De Fonteinstraat vormt samen met de Kerkstraat het hart van het winkelcentrum. Onder andere winkels als Scapino, Van Uffelen mode, Kruidvat en de Hema zijn hier gevestigd. Ook zijn er voldoende parkeervoorzieningen aanwezig in de directe omgeving.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
11-11-2020
Vloeroppervlakte
146 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het betreft hier nadrukkelijk metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1910
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ingangsdatum: 1 januari 1998
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2023
Huursom
€ 16.620
Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Factor
15,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Leerdam, sectie B, nummer 2902
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!