Lemmer, Vissersburen 33

Omschrijving

Welkom bij deze unieke kans om een beleggingsobject te verwerven in het hart van Lemmer, onderdeel van Lennasteate. Dit pand, gebouwd in 2022, is een toonbeeld van fraaie architectuur met hoge plafonds en een warme, oude en authentieke uitstraling.

Het pand is momenteel vrij van overdrachtsbelasting, wat deze investering nog aantrekkelijker maakt. Bovendien is er een lopend huurcontract van vijf jaar met mogelijk verlengen van nog 5 jaar, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom en zekerheid voor de toekomst.
Met een gebruiksoppervlakte van circa 86 m² biedt dit pand voldoende en praktische ruimte voor diverse doeleinden.
Deze buitengewone eigendom combineert modern bouwcomfort met een tijdloze charme, wat het een waardevolle toevoeging maakt aan elke vastgoedportefeuille. Lemmer is een gezellige en toeristische plaats in het zuiden van Friesland, staat bekend als het welkomstplaatje van de provincie. Dankzij de gunstige ligging is Lemmer uitstekend bereikbaar, zowel vanaf het IJsselmeer als via de A6 vanaf het vasteland. In de zomer verandert Lemmer in een drukke, toeristische badplaats met veel bezoekers.  Mis deze unieke kans niet om te investeren in een pand dat zowel in stijl als functionaliteit uitmunt.

Aanvullende informatie:

• Bouwjaar 2022
• Gebruiksoppervlakte 86 m²
• Energielabel A++
• Jaarhuur € 18.567,-
• Factor: 13,41
• Vrij van overdrachtsbelasting
• Gelegen op A locatie in het centrum van Lemmer
• Goede bereikbaarheid
• Het pand is vrij van overdrachtsbelasting -> tot 14 september 2024
  

Pandinformatie