6211BN
Limburg
In het hart van de Maastrichtse binnenstad en op loopafstand van de Markt is dit verhuurde beleggingspand gelegen. Het pand is in gebruik genomen door een drietal bedrijven en kent een totale oppervlakte van ca. 575 m². De huidige huurders zijn gerenommeerde bedrijven.
De actuele netto jaarhuur bedraagt € 29.625,- per jaar. De potentiële netto huurstroom bedraagt ruim € 39.000,- per jaar bij volledige verhuur. Het kantoorgedeelte van 255 m² is deels verhuurd. Het leegstaande deel wordt te huur aangeboden voor € 1.000,- per maand. Het is tevens mogelijk om het gehele kantoorgedeelte te huren voor een prijs ad € 1.500,- per maand.
De Zwanenstraat is gelegen in de Binnenstad op een steenworp van de Markt. De directe omgeving van de Zwanenstraat en de markt herbergt vele statige, monumentale gebouwen wat zorgt voor een sfeervolle ambiance. De bereikbaarheid van deze kantoor/ praktijkruimtes is zeer goed, het NS-station, diverse bushaltes en Q-park parkeergarages liggen op loopafstand.
Land
Nederland
Soort pand
Kantoorpand
Laatste wijziging
7-12-2016
Perceeloppervlakte
0 m2
Vloeroppervlakte
575 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Ruimte | Oppervlakte |
---|---|
Ruimte 1 | 184 m² |
Ruimte 2 | 255 m² |
Ruimte 1 | 111 m² |
Ruimte 4 | 25 m² |
Totaal | 575 m² |
Het kantoorgedeelte van 255 m² staat te huur aangeboden en kan tevens in units van 25 m² tot 70 m² worden verhuurd.
Indeling
Zwanenstraat 2 I:
Fysiotherapeut
Entree / Wachtkamer (ca. 25 m²), twee behandelkamers (ca. 23 m² en 14,5 m²), keuken/kantoorruimte (10 m²) met eenvoudige inrichting en close-in boiler, oefenruimte (17,5 m²), ruime gang met meterkast en c.v. - ruime gang met meterkast en cv-ruimte (ca. 20 m²)
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 111 m²
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 juli 1996
Beëindiging: per jaar
Zwanenstraat 2 II:
Dit kantoorgedeelte is deels te huur voor € 1.000,- per maand zonder btw verrekening en kan tevens in units van 25 m² tot 70 m² worden gehuurd voor € 75,- per m², per jaar.
Entree/ontvangstruimte met balie, kantoorruimte (6,30x2,86m), keuken met eenvoudige inrichting en close-in boiler (2,12x4,10m), vergaderruimte (4,80x4,35m), gang (13,30x2,60), toiletgroep (2,34x3,45m), 2 x kantoorruimte (5,25x4,20) (5,35x3,60m), vrije ruimte (13,08x5,35m).
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 255 m².
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 juli 2015
Beëindiging: in overleg
Hochterpoort 17 I:
Schoonheidssalon
Entree/ontvangstbalie, behandelruimte, kantoorruimte, schoonheidssalonruimte, kantine, gemeenschappelijke ruimte met o.a. drie doucheruimtes en kleedkasten, grote behandelkamer, keuken, toiletgroep, c.v. ruimte (Vaillant 2011)
totale gebruiksoppervlakte: ca. 184 m².
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 januari 1998
Beëindiging: per jaar
Hochterpoort 17 II:
Pedicuresalon
Entree / ontvangstruimte, behandelruimte.
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 25 m²
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 maart 2014
Beëindiging: per jaar
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
De potentiële netto huurstroom bedraagt ruim € 39.000,- per jaar.
Actuele bruto huurstroom: € 49.737,95 per jaar
Erfpachtcanon: € 7.512,95 per jaar
VvE bijdrage: € 12.600,00 per jaar
Actuele netto huur: € 29.625,- excl. btw per jaar (na aftrek erfpachtcanon en VvE bijdrage).
Huursom
€ 29.625
Vraagprijs
€ 330.000 K.K.
Factor
11,20
Eigendomssituatie
Erfpacht
Kadaster
Gemeente Maastricht, sectie A, nummer 7215 A272
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!